Jacob Obrechtstraat 9-H

Een uniek woon- en werkpand op de meest begeerde plek van Amsterdam Zuid

Dit bijzondere pand biedt de zeldzame combinatie van een royaal dubbel bovenhuis met vier slaapkamers en een karakteristieke bedrijfsruimte op de begane grond en in het souterrain, allemaal gelegen op een van de meest gewilde adressen van de stad. Met een spectaculair dakterras van ruim 40 m² en een hydraulische huislift die alle woonlagen – inclusief het dakterras – bedient, is dit een woning die zowel comfort als exclusiviteit uitstraalt.

Een levendige entree en een veelzijdige bedrijfsruimte

Via de statige gemeenschappelijke entree betreedt u een ruime centrale hal, van waaruit u direct toegang heeft tot zowel de bedrijfsruimte als het trappenhuis naar het bovenhuis. De bedrijfsruimte, verdeeld over de begane grond en het souterrain, ademt een speelse en karakteristieke sfeer dankzij de split-level indeling, de hoge lichtinval en de fraaie ornamenten. Aan de achterzijde geniet u van een royaal balkon, terwijl de afgesloten keuken met diverse inbouwapparatuur eveneens aan deze zijde is gesitueerd.

Het souterrain biedt nog een extra ruimte, ideaal als kantoor, werkruimte of opslag, compleet met een pantry en toilet.

Een royaal bovenhuis met vier slaapkamers en een prachtige woonverdieping

Het dubbele bovenhuis, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, biedt een indrukwekkende woonkamer met klassieke uitstraling, versterkt door fraaie ornamenten en een royale plafondhoogte van circa 3,5 meter. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht over het karakteristieke plein op de kruising van de Willemsparkweg en de Jacob Obrechtstraat is deze verdieping uitzonderlijk licht en sfeervol. Aan de voorzijde bevindt zich een eerste kamer, geschikt als slaapkamer, werkkamer, study of kinderkamer, terwijl zowel de voor- als achterzijde beschikken over een sfeervol balkon.

De keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en Quooker, is aan de achterzijde gesitueerd. De tweede verdieping is volledig ingericht als slaapverdieping en biedt twee royale slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde, beide met toegang tot de luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een derde kamer aan de achterzijde, ideaal als kinderkamer, werkkamer of walk-in closet, en een apart toilet met wasmachinekast op de overloop.

Een hemelse buitenruimte: het dakterras

Het absolute hoogtepunt van deze woning is het royaal dakterras van ruim 40 m², dat u via zowel het trappenhuis als de huislift bereikt. Deze heerlijk privé gelegen buitenruimte biedt een prachtig vrij uitzicht over het plein in de richting van het Vondelpark en is de perfecte plek om gedurende de hele dag te genieten van de zon. Een unieke plek midden in de stad, waar ruimte, rust en privacy samenkomen.

Een droomlocatie in het hart van Amsterdam Zuid

Deze woning ligt midden in het geliefde Museumkwartier, precies tussen het Museumplein en het Vondelpark, waar alles wat Amsterdam Zuid zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik is. Winkels, horeca, cultuur, sport en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand. Voor een kop koffie of een gezellige borrel kunt u terecht bij De Gruter, terwijl restaurants als George en Classico volop mogelijkheden bieden voor lunch en diner.

De dagelijkse boodschappen doet u in de supermarkten en speciaalzaken aan de Cornelis Schuytstraat, en op zaterdag vindt u iets verderop de populaire biologische Zuidermarkt. Voor ontspanning hoeft u alleen maar het Vondelpark in te lopen, dat letterlijk aan het einde van de straat ligt, of een bezoek te brengen aan het Museumplein.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de stad, terwijl automobilisten kunnen profiteren van vergunningparkeren in de omgeving en meerdere parkeergarages op korte afstand.

Belangrijke details

• Eigen grond
• Funderingsrisico niet verhoogd (A, B, C)
• ‘As is, where is’ clausule van toepassing
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg
• Winkel-/bedrijfsruimte: VVO ca. 107 m²
• Bovenhuis: GO ca. 143 m²
• Dakterras: ca. 40 m²
• Energieprestatie: winkelruimte en bovenhuis voorzien van energielabel A