Van Hilligaertstraat 15-H

Een zeldzaam aanbod in De Pijp: dit volledig high-end gerenoveerde appartement van 98 m² combineert luxe, ruimte en verfijnd design met een exclusief privé dakterras. Met hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en een instapklare staat is dit een woning waar comfort en stijl samenkomen.

Via de eigen entree betreden je de tussenverdieping, waar direct de zorgvuldig gekozen materialen en afwerking opvallen. De lichte leefruimte straalt rust uit dankzij de strakke stucwerkwanden, geïntegreerde spotverlichting en subtiel weggewerkte gordijnrails, details die bijdragen aan een verfijnde, tijdloze uitstraling. De open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, een luxe werkblad en een strak design dat perfect aansluit bij de rest van de woning.

Hier is ruimte voor koken, dineren en ontvangen, met voldoende plek voor gasten en gezelligheid.

De indeling biedt uitzonderlijk veel ruimte voor De Pijp en bestaat uit twee royale slaapkamers en een multifunctionele derde kamer, die naar wens kan dienen als werkkamer, babykamer of walk-in closet. De badkamer is een ware oase van luxe, met een semi-vrijstaand ligbad, een royale dubbele inloopdouche en een dubbele wastafel met hoogwaardige designkranen. Daarnaast is er een apart toilet en een aparte wasruimte, zodat alle praktische zaken netjes uit elkaar blijven.

De gehele woning is recent volledig gerenoveerd: installaties, leidingen en afwerking zijn vernieuwd en de woning is voorzien van hoogwaardige isolatie, dubbel glas en energielabel A. Hier koop je geen project, maar een zorgeloze, instapklare woning waar je direct kunt genieten van een zorgeloos leven.

Het absolute hoogtepunt van deze woning is het riant privé dakterras aan de achterzijde, dat over de volledige breedte van het appartement loopt. Een buitenruimte van deze omvang is in De Pijp zeldzaam en biedt volop mogelijkheden voor een royale loungeset, een eettafel of groen. Het terras is voorzien van ingebouwde heaters, waardoor je hier een groot deel van het jaar comfortabel buiten kunt zitten en optimaal kunt genieten van de Amsterdamse luchten.

De woning ligt in een rustige straat in De Pijp, een van de meest geliefde en karaktervolle buurten van Amsterdam. De Van Hilligaertstraat staat bekend om haar brede profiel, statige uitstraling en de kenmerkende architectuur van de Amsterdamse School. Nabij liggen het Sarphatipark, het Marie Heinekenplein en het Gerard Douplein, met talloze koffiezaken, restaurants, delicatessenwinkels en boetieks.

Voor dagelijkse boodschappen zijn de Albert Cuypmarkt, de Beethovenstraat en de Maasstraat binnen handbereik. Alles wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt, ligt hier letterlijk om de hoek. Met de Noord/Zuidlijn ben je binnen enkele minuten in het centrum of op de Zuidas, terwijl je met de auto snel op de A2 of A10 bent en Schiphol op circa 15 minuten rijden ligt.

Belangrijke details

Het appartement maakt onderdeel uit van twee Verenigingen van Eigenaars: in de eerste VvE is het een volwaardig lid met stemrecht en deelname aan alle gemeenschappelijke kosten (€ 235,27 per maand), in de tweede VvE wordt uitsluitend meebetaald aan de opstalverzekering. Daarnaast geldt een voortdurend recht van erfpacht van € 3.339,15 per jaar. De woonoppervlakte bedraagt circa 98 m² en de woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie.

Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht.