Eerste Jan van der Heijdenstraat 32-5

Dit licht en zonnig appartement van 78 m² op de hoogste verdieping van de Eerste Jan van der Heijdenstraat 32 is een echte aanrader voor wie houdt van een moderne, goed geïsoleerde woning met een heerlijk dakterras van 45 m² en een energielabel A. De woning ligt op eigen grond, is recent gerenoveerd en biedt alle comfort van een hedendaagse woonomgeving, van een ruime open keuken tot een badkamer met inloopdouche en ligbad. Met twee slaapkamers, een zuidgericht balkon en een centrale ligging in De Pijp is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is.

Het appartement bevindt zich op de vijfde en hoogste verdieping, met de entree op de vierde verdieping. Via een brede hal bereik je direct de toiletten en meterruimte, waar ook de trap naar het dakterras begint. De woonkamer ademt ruimte dankzij de open keuken met aansluitend een balkon op het zuiden, ideaal voor zonliefhebbers.

De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven, en boven de keuken zorgt een daklicht voor extra licht en ventilatie. In het midden van het appartement vind je een kast voor de wasmachine of droger, direct naast de badkamer die uitblinkt in comfort met een inloopdouche, dubbele wastafel en een heerlijk ligbad.

De twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en bieden beide een royaal formaat, perfect voor een goede nachtrust. Maar het absolute hoogtepunt is het dakterras van 45 m², waar je kunt genieten van de buitenlucht op een prachtig aangelegd terras met plantenbakken en een irrigatiesysteem. Een schaduwdoek beschermt tegen de felle zon, en een stopcontact maakt elektrisch barbecueën mogelijk – ideaal voor zomerse avonden.

De bergruimte is goed verdeeld: de hal biedt plek voor jassen en schoenen, terwijl de kast in de woonkamer, waarin de cv-ketel is verwerkt, extra opbergmogelijkheden biedt. De cv-ketel stamt uit 2011 en werkt samen met de goede isolatie en HR++ glas voor een energiezuinige woning met energielabel A.

Dit appartement ligt aan de rand van De Pijp, in een rustige straat tussen de Ruysdaelkade en de Ferdinand Bolstraat. Binnen enkele minuten loop je naar de levendige Albert Cuypmarkt, het groene Sarphatipark en talloze gezellige cafés, restaurants en winkels. Voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer, is de locatie ideaal: tram- en bushaltes vind je om de hoek, en de halte van de Noord/Zuidlijn ligt op slechts 200 meter afstand. Met de auto ben je binnen tien minuten op de ring A10, en parkeren kan met een vergunning in de straat.

De woning staat op eigen grond en maakt deel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 130 voor de reservering voor toekomstig onderhoud. De renovatie van het pand is destijds gestart met funderingsherstel, waardoor het risico op funderingsgebreken laag is. De woning is direct beschikbaar en wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule en een ‘as is, where is’-clausule. De koper mag zelf een notaris kiezen in Amsterdam, volgens het model Ring Amsterdam.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: 78 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
• Dakterras: 45 m²
• Cv-ketel uit 2011
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 130
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• ‘As is, where is’-clausule van toepassing