Daniël Stalpertstraat 30-A

Een sfeervol en licht driekamerappartement van circa 54 m² met balkon en berging, gelegen op eigen grond in het hart van De Pijp – dé buurt waar levendigheid en gemak samenkomen. Dit verzorgde appartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex met lift biedt een praktische indeling met een ruime woonkamer, een open keuken, een slaapkamer, een extra slaap-/werkkamer en een luxe badkamer. Met vijf ramen in de woonkamer, een massief houten vloer en een energielabel A is dit een woning die comfort en karakter combineert, midden in een bruisende buurt met alles binnen handbereik.

De entree van het appartement op de begane grond is verzorgd en biedt toegang tot een lift en trappenhuis, evenals een eigen berging met een separate straattoegang – ideaal voor fietsen. Op de tweede verdieping leidt een hal met intercom naar een praktische inbouwkast met de cv-ketel, een separaat toilet met fonteintje en een lichte woonkamer die door vijf ramen aan de straatzijde vol zonlicht stroomt. De open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven-/magnetroncombinatie en een koel-/vriescombinatie.

Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich de royale slaapkamer en een tweede kamer die zich perfect leent als thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is een oase van comfort met een wastafel, een ligbad met jacuzzi, een separate douche, een aansluiting voor de wasmachine en vloerverwarming onder de tegels. Op de overloop vind je nog een afsluitbare kast, momenteel in gebruik als garderobe, en een aparte meterkast.

Dit appartement is oorspronkelijk gebouwd in 1876 en rond het jaar 2000 grondig gerenoveerd, waardoor het een moderne uitstraling heeft behouden met een historische basis. De eigen grond en het energielabel A – geldig tot 6 oktober 2035 – maken het een duurzame en waardevolle woning. De lift en de autoluwe straat zorgen voor extra gemak en rust, terwijl de berging met separate toegang praktische voordelen biedt.

De locatie is onovertroffen: op loopafstand van de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, het Museumkwartier, Paradiso, de Stadsschouwburg en het Concertgebouw. Ook zijn er talloze winkels, cafés en restaurants in de directe omgeving, en is de bereikbaarheid uitstekend dankzij tramverbindingen en de metrohalte van de Noord-Zuidlijn op slechts enkele minuten lopen. Met de auto ben je binnen circa 10 minuten op de Ring A10. Parkeren kan aan de randen van de buurt of, met een bewonersvergunning, in de afgesloten parkeergarage Albert Cuyp aan de Ruysdaelkade, op loopafstand.

Belangrijke details

Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars "Vereniging van Eigenaars gebouw Daniël Stalpertstraat 28-34 (even nummers)", beheerd door HuisHouding B.V. De VvE heeft recent besloten het schilderwerk aan zowel de voor- als achtergevel uit te voeren en de gemeenschappelijke rookgaskanalen te renoveren. De hiervoor benodigde eenmalige extra bijdrage van € 4.750 is reeds door de verkopers voldaan.

Daarnaast zal de akte van splitsing met tekening worden aangepast aan de feitelijke situatie, zonder extra kosten voor de koper. De WOZ-waarde bedraagt € 577.000 (peildatum 1 januari 2025), de OZB € 304,08 per jaar (2026) en het rioolrecht € 192,04 per jaar (2026). De servicekosten bedragen € 245,56 per maand.

De vraagprijs is € 495.000 k.k. De verkoper behoudt zich het recht voor om het appartement toe te kennen aan de gegadigde van zijn/haar keuze.