Een lichtgevend, sfeervol appartement in hartje Amsterdam-Zuid

Dit instapklare appartement van 50 m² combineert zonnige ruimte, een doordachte indeling en een multifunctionele verdieping voor extra wooncomfort. Met een heerlijke open keuken, een zonnig westgelegen balkon en een prettige lichtinval van twee zijden voelt deze woning groter aan dan je zou verwachten. Gelegen in het geliefde Amsterdam-Zuid, biedt deze woning het perfecte mix van rust, groen en stadse levendigheid.

Wooncomfort en sfeer

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping, waar je direct wordt verwelkomd door een lichtgevende, warm ingerichte ruimte. De woonkamer is een ideale plek om te ontspannen, met ramen aan beide zijden die voor een prettige lichtinval zorgen. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek, die naadloos overgaat in de volledig ingerichte keuken. Deze beschikt over een Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en een combi oven/magnetron, zodat je met alle gemak kunt koken.

Balkon als extra woonruimte

Een van de hoogtepunten van deze woning is het zonnige balkon op het westen, waar je zonder hinder van bovenliggende balkons kunt genieten van de zon. Of je nu een kop koffie drinkt in de ochtend, een borrel neemt in de middag of lange zomeravonden buiten doorbrengt, dit balkon voelt als een echte verlenging van je woonruimte. Ook de hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het balkon, wat extra comfort biedt.

Praktische badkamer en multifunctionele verdieping

De vernieuwde badkamer uit 2013 is modern en praktisch ingericht, met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en ruimte voor wasmachine en droger. Via de interne trap bereik je de tweede verdieping, een multifunctionele ruimte die momenteel als werkplek is ingericht, maar ook geschikt is voor een logeerkamer, hobbyruimte of extra opslag. Extra prettig is de airconditioning en de handige vliering voor extra bergruimte.

Leven in Amsterdam-Zuid

De woning ligt aan de gezellige Marathonweg, een straat met karakteristieke architectuur en een rustige, groene omgeving. Op loopafstand vind je het Stadionplein met een Albert Heijn XL, diverse winkels en een gezellige zaterdagmarkt. Ook zijn er leuke cafés en restaurants in de buurt, zoals Café Kiebert, Bar Grill Marathonweg en Shot. Voor ontspanning ben je snel in het Vondelpark, het Olympisch Stadion of het Amsterdamse Bos. Wie graag winkelend of uit eten gaat, is binnen enkele minuten op de Beethovenstraat of Cornelis Schuytstraat, waar je boetieks, delicatessenwinkels en restaurants vindt.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je snel in het centrum, en tram en bus brengen je snel naar Schiphol en Station Zuid. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10.

Bijzonderheden en bezichtiging

Dit appartement is volledig gerenoveerd in 2013 en beschikt over HR++ beglazing, geïsoleerde wanden en plafonds en een energielabel C. Het is gelegen in een gemeentelijk monument met een gezonde, actieve VvE en een meerjarenonderhoudsplan. De erfpacht is afgekocht tot 2056, met de mogelijkheid om deze om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. De servicekosten bedragen € 144,16 per maand, en de levering kan in overleg snel plaatsvinden.

Laat je verrassen door deze sfeervolle woning en plan een bezichtiging! Wil je je eerst een goed beeld vormen? Bekijk dan onze virtuele 3D tour via Funda of onze website, waar je de woning virtueel kunt verkennen, afmetingen kunt meten en de ruimtes zonder meubels kunt bekijken. Ik kijk uit naar je bezoek!