Minervaplein 32-3

Dit uitzonderlijk fraaie, luxe gerenoveerde appartement van circa 110 m² op het geliefde Minervaplein in Amsterdam-Zuid combineert hoogwaardige afwerking met eigentijds comfort en biedt een bijzonder aangename woonomgeving. Met een energielabel A, een appartementencomplex voorzien van een lift en een royale indeling over drie slaapkamers, is deze woning een zeldzame parel in een van de meest gewilde buurten van de stad.

Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke entree van het gebouw word je verwelkomd door de karakteristieke centrale hal, waar de lift en het trappenhuis toegang bieden tot de derde verdieping. De entree van de woning opent zich naar een ruimtelijke hal die volstaat voor jassen, schoenen en persoonlijke spullen, en leidt direct naar het royale woongedeelte aan de voorzijde. Dankzij de brede raampartijen stroomt er een overvloed aan daglicht naar binnen, terwijl het uitzicht over de Stadionweg en de Minervalaan zorgt voor een levendig en inspirerend decor.

De open opzet van de woonkamer nodigt uit tot wonen, koken en samenzijn, met een harmonieus samenspel tussen licht, ruimte en functionaliteit.

De open keuken, volledig vernieuwd in 2025, vormt een stijlvol onderdeel van de leefruimte en blinkt uit in luxe en functionaliteit. Het royale kookeiland en de hoogwaardige afwerking geven de ruimte een eigentijdse allure, terwijl de apparatuur – waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, Quooker en InSinkErator voedselrestenvermaler – geen wensen openlaat. Vanuit het woongedeelte leidt een tweede hal naar het meer besloten slaapgedeelte, waar praktische berging, twee moderne badkamers en drie slaapkamers zich bevinden.

Twee ruime slaapkamers bieden elk toegang tot het brede balkon, waardoor de buitenruimte direct deel uitmaakt van de leefomgeving. De derde slaapkamer is compacter, maar dankzij de veelzijdige indeling uitstekend geschikt als kinderkamer, thuiswerkplek of studeerkamer. Beide badkamers zijn modern afgewerkt: de eerste beschikt over een fraai wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en toilet, terwijl één van de slaapkamers een luxe badkamer en suite heeft met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

Het balkon van circa 10 m² vormt een waardevolle verlenging van de leefruimte, met ruimte voor een comfortabele zithoek en twee praktische opbergkasten. Daarnaast is er een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een privéberging van circa 6 m² op souterrainniveau (-1).

De woning is in 2025 volledig gerenoveerd met oog voor hoogwaardige materialen, comfort en een eigentijdse uitstraling. De smart-homevoorzieningen – waaronder draadloos bedienbare Siemens-apparatuur, vloerverwarming en verlichting – verhogen het wooncomfort aanzienlijk. Met energielabel A en een energiezuinige opzet sluit de woning perfect aan bij modern en duurzaam wonen.

Het Minervaplei ligt in het hart van de Apollobuurt, een van de meest gewilde en rustige buurten van Amsterdam-Zuid. Statige lanen, groene pleinen en karakteristieke architectuur vormen het decor, terwijl op loopafstand de Beethovenstraat en het Olympiaplein liggen met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Voor ontspanning en recreatie zijn het Beatrixpark en het Vondelpark binnen handbereik, en ook de Zuidas en het centrum van Amsterdam zijn eenvoudig per fiets te bereiken.

De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar: tram- en busverbindingen zijn op korte loopafstand, en station Amsterdam Zuid is snel per fiets te bereiken. Met de auto zijn de A2, A4 en A10 via nabijgelegen uitvalswegen goed bereikbaar, terwijl parkeren onder het gemeentelijke vergunningenstelsel valt.

Belangrijke details

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met een huidige canon die is afgekoopt tot en met 15 mei 2055. De servicekosten bedragen €445,98 per maand voor het appartement, inclusief een voorschot van €65,00 voor stookkosten. De VvE is professioneel beheerd en actief. De koop is onder voorbehoud van gunning door de verkoper, de koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam, en de koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen. Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing.