Milletstraat 12-3

Dit lichtrijke, sfeervolle driekamerappartement van ruim 101 m² combineert ruimte, luxe en een uitstekende locatie in het hart van Amsterdam Oud-Zuid. Gelegen in een statig pand met een moderne lift (2024) en een fraai trappenhuis, biedt deze woning een optimale balans tussen comfort en stijl, met een royaale indeling en hoogwaardige afwerking.

De entree op de derde verdieping leidt direct naar een ruime hal, waar alle vertrekken toegankelijk zijn. Via de openslaande deuren betreed je de lichtdooraderde woonkamer, die over de gehele breedte van het appartement (ruim 9 meter) loopt. Drie grote ramen bij de keuken zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de erker aan de zijkant van de zithoek een intieme zithoek vormt met vrij uitzicht over de brede, groene straat.

De zithoek is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, waarin het tv-meubel naadloos is geïntegreerd, en wordt verlicht door subtiele inbouwspots die de hoogwaardige afwerking benadrukken.

De moderne leefkeuken is een waar genot voor wie graag kookt. Uitgerust met een kookeiland en een scala aan inbouwapparatuur – waaronder een Quooker, een wijnklimaatkast, een SMEG 6-pits fornuis met oven en apparatuur van Bosch zoals een vaatwasser en combi oven/magnetron – biedt deze ruimte zowel functionaliteit als luxe. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een eigen badkamer en directe toegang tot het balkon.

De masterbedroom is extra comfortabel dankzij een op maat gemaakte inbouwkast, airconditioning en openslaande deuren naar het balkon. De ensuite badkamer straalt luxe uit met een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel in Fior di Bosco marmer en hout, en inbouwkranen die zorgen voor een warme, stijlvolle uitstraling. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat, voorzien van een inbouwkast en een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tussen de slaapkamers ligt een praktische wasruimte, ingericht met inbouwkasten en voorzieningen voor een wasmachine en droger. In de hal vind je bovendien een apart toilet met fontein, uitgevoerd in dezelfde materialen als de badkamer van de master bedroom. Het noordelijk gelegen balkon van circa 6 m² biedt een beschutte plek om te genieten van de buitenlucht, ideaal voor warme zomerdagen. Tot slot is er op de zolderverdieping een privé berging van circa 6 m² voor extra opslagruimte.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. De Milletstraat, een brede en rustige laan in de Apollobuurt, ligt op steenworp afstand van de Beethovenstraat, het WTC en de Zuidas. Winkels, horeca en speciaalzaken zijn binnen handbereik, net als het Vondelpark en Beatrixpark voor ontspanning.

Met Station Amsterdam Zuid op loopafstand en uitstekende verbindingen naar Schiphol en de rest van de stad, is de bereikbaarheid uitstekend. Parkeren is mogelijk voor de deur, met de optie voor twee vergunningen.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit 56 leden en wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer B.V. De actuele servicekosten bedragen € 379,07 per maand, met een indicatie van € 89,25 voor stookkosten. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, en recentelijk is er veel onderhoud uitgevoerd, zoals een nieuwe intercom, een vernieuwd liftsysteem, een opgeknapt trappenhuis en schilderwerk aan de achterzijde. Het schilderwerk aan de voorzijde staat op de planning.

Dit appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond met een canon van € 1.461,08 per jaar. De verkoper heeft de canon onder gunstige voorwaarden vastgelegd tot 16 mei 2055, waarbij de Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van toepassing zijn.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 101 m²
• Energiezuinigheid: Energielabel C
• Complex is een gemeentelijk monument en ligt in een Rijksbeschermd stadsgezicht
• Oplevering in overleg