Watteaustraat 20-2

Een stijlvol en ruim 4-kamerappartement in het hart van Amsterdam Zuid

Welkom aan de Watteaustraat 20-II, een fraai en modern appartement van ca. 117 m² dat perfect aansluit bij een levendig gezinsleven of een stijlvolle stedelijke levensstijl. Dit zonnige appartement met een heerlijk westelijk balkon van circa 5 m² ligt in een rustige straat, omringd door de sfeervolle omgeving tussen Stadionkade en Stadionweg, vlakbij het levendige Olympiaplein. Met drie ruime slaapkamers, een lichte doorzonkamer en een open keuken biedt deze woning alle comfort en ruimte die u nodig heeft.

De entree van het appartement ademt direct een warme en uitnodigende sfeer, met een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De doorzonkamer is een waar genot: licht en ruim, ideaal voor een gezellige woon- en eetruimte waar gezinnen en gasten zich thuis voelen. De open keuken aan de achterzijde combineert modern comfort met praktische functionaliteit, perfect voor wie graag kookt of ontvangt.

De drie goed bemeten slaapkamers bieden volop mogelijkheden: de hoofdslaapkamer is extra comfortabel dankzij ruimte voor een groot bed en een grote kledingkast, terwijl de overige kamers veelzijdig in te richten zijn als kinderkamer, studeerruimte of logeerkamer. Daarnaast vindt u een praktische wasruimte, een separaat toilet en bergruimte, wat het dagelijks leven aanzienlijk veraangenaamt.

Het zonnige balkon aan de westzijde is de ideale plek om te ontspannen met een kopje ochtendkoffie of om na een drukke dag even tot rust te komen. De woning is voorzien van volledig dubbel glas (HR++), houten vloeren en een energielabel B, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. Recent is er schilderwerk uitgevoerd en is het dak onderhouden, zodat u met een gerust hart kunt genieten van deze woning.

De ligging van de Watteaustraat is werkelijk perfect. Het appartement ligt in het gewilde Amsterdam Zuid, op loopafstand van het sfeervolle Olympiaplein, waar u kunt genieten van een gevarieerd winkelaanbod, van dagelijkse boodschappen tot fijne horeca zoals de populaire Franse bakker Le Fournil. In de directe omgeving vindt u de Stadionweg, Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat, met een breed scala aan boetieks, delicatessenzaken en restaurants.

Voor ontspanning en recreatie liggen het Beatrixpark, Vondelpark en het Amsterdamse Bos op korte afstand, ideaal voor wandelingen, sporten of gewoon genieten van de natuur.

De buurt is ook zeer geschikt voor gezinnen, met diverse goede basis- en middelbare scholen en internationale scholen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen zijn op loopafstand, en Station Zuid/WTC ligt op fietsafstand, met directe verbindingen naar Schiphol. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10, waardoor ook andere steden eenvoudig bereikbaar zijn.

Belangrijke details

• Woonoppervlak van 117 m² conform NEN2580-meetrapport
• Kleinschalige & actieve VvE (nummers 20 en 22, MJOP en reserve aanwezig)
• Bijdrage VvE €160,- per maand
• Erfpacht afgekocht tot 30-09-2055, daarna overstap naar eeuwigdurende erfpacht
• Koopakte volgens ringmodel Amsterdam bij een Amsterdamse notaris naar keuze koper
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg