Waalstraat 22-1

Licht, luxe en instapklaar wonen in Amsterdam-Zuid

In het hart van Amsterdam-Zuid, waar levendigheid en rust elkaar perfect aanvullen, vindt u dit recent gerenoveerde 3-kamerappartement van circa 66 m². Met een eigen entree vanaf de begane grond, een zonnig balkon en een doorzon woonkamer met open keuken biedt deze woning een ideale combinatie van privacy, licht en comfort. Perfect voor wie direct wil genieten van een klusvrije woning op een toplocatie in de stad.

Een woning die uitnodigt tot leven

Via uw eigen entree op de begane grond stapt u binnen in een ruimte die direct een gevoel van thuiskomen geeft. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe, terwijl de trap u naar de eerste verdieping leidt waar het appartement zich bevindt. Op de overloop valt meteen de logische en open indeling op, waarbij alle vertrekken naadloos op elkaar aansluiten.

De doorzon woonkamer is het absolute hoogtepunt, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde die de ruimte gedurende de hele dag verlichten. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel, ideaal voor gezellige avonden met vrienden of rustige diners. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgerust met inbouwapparatuur, zodat u met gemak kunt koken terwijl u in contact blijft met uw gasten.

Aan de achterzijde vindt u het balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van frisse lucht en rust. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers: de hoofdslaapkamer is ruim en rustig gelegen, terwijl de tweede slaapkamer ideaal is als werk-, kinder- of logeerkamer. De praktische badkamer en separaat toilet zorgen voor extra comfort in het dagelijks leven.

Een levendige locatie met alles binnen handbereik

De woning is gelegen in het geliefde Amsterdam-Zuid, een van de meest gewilde woongebieden van de stad. In de directe omgeving vindt u gezellige cafés, goede restaurants en diverse speciaalzaken. Voor uw dagelijkse boodschappen liggen onder andere de Maasstraat en Scheldestraat op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam RAI en Station Zuid (Zuidas) zijn op fietsafstand, en diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Voor ontspanning liggen het Beatrixpark en de Amstel in de nabije omgeving, perfect voor een wandeling of moment van rust.

Een zorgeloze toekomst

De woning wordt gesplitst in vier appartementsrechten, waarbij de verkoop plaatsvindt onder voorbehoud van de definitieve splitsing. De VvE is in oprichting en zal professioneel worden beheerd, wat bijdraagt aan een zorgeloze toekomst. De woning staat op erfpacht tot 30 september 2049, met een jaarlijkse canon van circa €513 (indicatie).

Laat u verrassen door deze prachtige woning en plan een bezichtiging. Wij staan klaar om u persoonlijk te verwelkomen!