Geulstraat 17-1

Een tijdloos juweel in de Rivierenbuurt

Dit sfeervolle jaren ’30 appartement in de geliefde Rivierenbuurt is een perfecte combinatie van karakter en modern comfort. Met een royaal woonoppervlak van circa 74,4 m², een zonnig balkon op het zuiden en eeuwigdurend afgekochte erfpacht biedt het alles wat je nodig hebt voor een prettig leven in een van Amsterdams meest gewilde buurten.

Energielabel B en originele details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en natuurstenen schouwen maken deze woning extra aantrekkelijk.

Wonen met warmte en karakter

Via de gezamenlijke entree en trapopgang bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft direct toegang tot alle vertrekken en biedt ruimte voor praktische berging met de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde ligt de lichte en sfeervolle woonkamer, waar je meteen wordt betoverd door de karakteristieke erker en de en-suite zijkamer.

De originele deuren met glas-in-lood en de bovenramen laten het daglicht prachtig binnenstromen, terwijl de natuurstenen schouw in zowel de woon- als zijkamer en de paneeldeuren de woning een warme, authentieke uitstraling geven.

Aan de achterzijde vind je de royale woonkeuken, die direct toegang biedt tot het heerlijke balkon. Dankzij de zuidelijke ligging en het vrije uitzicht geniet je hier het hele jaar door van de zon, zonder dat hoge bomen het licht wegnemen. De ruime slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, heeft openslaande deuren naar het balkon en een praktische inbouwkast voor extra bergruimte.

De badkamer, bereikbaar vanuit zowel de hal als de slaapkamer, is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een handdoekradiator. Het separate toilet is zowel vanuit de hal als de badkamer toegankelijk, wat het dagelijks gebruik extra gemakkelijk maakt.

Een levendige buurt met alles binnen handbereik

De Geulstraat ligt in het hart van de Rivierenbuurt, een van Amsterdams meest geliefde wijken. Hier komen de prachtige architectuur van de Amsterdamse School, groene lanen en een levendige stedelijke sfeer samen op een prettige manier. Op loopafstand vind je de populaire Maasstraat en Scheldestraat, waar je kunt genieten van gezellige cafés, koffiebars, wijnwinkels, delicatessenzaken, boetieks en restaurants. Voor ontspanning en sport zijn het Beatrixpark en Amstelpark per fiets snel bereikbaar.

Ook qua bereikbaarheid is deze locatie uitstekend.

Station RAI en de Noord/Zuidlijn liggen op loopafstand, terwijl de A10 en A2 binnen enkele minuten met de auto bereikbaar zijn. Parkeren kan voor de deur middels het geldende vergunningstelsel. Met een niet-zelfbewoningsclausule en een VvE bestaande uit 18 appartementsrechten, servicekosten van € 182,20 per maand en professioneel VvE-beheer, is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook praktisch en goed georganiseerd.

Kom thuis in een appartement waar tijdloze details samenkomen met hedendaags wooncomfort. Met een zonnig balkon, fraaie originele kenmerken en een fantastische locatie is Geulstraat 17-I een plek waar je je direct op je gemak voelt. Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging!