Uiterwaardenstraat 217-A

Uiterwaardenstraat 217-A – Amsterdam: een licht, modern appartement met flexibiliteit en duurzaamheid in de groene Rivierenbuurt

Dit instapklare appartement van 93 m² in de geliefde Rivierenbuurt combineert ruimte, licht en hoogwaardige afwerking met een duurzame uitstraling, dankzij energielabel A. Het complex, opgeleverd in 2009, biedt niet alleen comfort, maar ook financiële zekerheid: de erfpacht is afgekocht en vastgeklikt tot 2036. Met een zonnig balkon op het zuiden, een luxe keuken met kookeiland en de mogelijkheid om de indeling aan te passen naar twee of drie slaapkamers, is dit een woning die zich aanpast aan uiteenlopende woonwensen.

De woonkamer ademt ruimte en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een open en luchtige sfeer. Direct toegang tot het zonnige en ruime balkon op het zuiden maakt het een ideale plek om te ontspannen of te genieten van een kopje koffie in de buitenlucht. De open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een modern kookeiland met spoelgedeelte en een Quooker, zodat u altijd direct beschikt over kokend water. De hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, maakt koken tot een feest, terwijl het eiland ruimte biedt voor gezellig samenzijn.

Momenteel zijn er twee ruime slaapkamers, maar met een kleine aanpassing is er gemakkelijk een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is een oase van luxe met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel, terwijl een apart toilet voor extra privacy zorgt. Praktisch is de aparte bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie, die in 2023 is vernieuwd. In de slaapkamer zorgen inbouwkasten voor extra opbergruimte, en met directe toegang via de lift is het appartement ook voor iedereen goed bereikbaar.

De Uiterwaardenstraat ligt in de groene en rustige Rivierenbuurt, waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Om de hoek vindt u winkels in de Maasstraat en Rijnstraat, supermarkten, gezellige cafés en restaurants, terwijl het Amstelpark en het Martin Luther Kingpark op korte afstand liggen. De bereikbaarheid is uitstekend: Station RAI en Station Amstel zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, en tram- en bushaltes liggen om de hoek. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A2 en A10) bent u snel in andere delen van de stad of de regio.

Dit appartement maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 252,-. Daarnaast is er een externe berging aanwezig en is parkeervergunning mogelijk. De oplevering vindt in overleg plaats, en de koopakte wordt opgemaakt door een notaris in (Groot) Amsterdam.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 93 m² (NEN2580)
• Opgeleverd in 2009
• Energielabel: A
• Erfpacht afgekocht t/m 2036 en vastgeklikt
• VvE-bijdrage: € 252,- per maand
• Cv-installatie uit 2023
• Externe berging aanwezig
• Mogelijkheid tot aanvragen parkeervergunning