Kinderdijkstraat 84-2

Een sfeervol 3-kamerappartement van circa 56 m² in de geliefde Rivierenbuurt, waar rust en bruisend stadsleven samenkomen. Dit charmante appartement op de tweede verdieping combineert authentieke details met een praktische indeling en ligt op steenworp afstand van winkels, horeca en groene parken. Met het Martin Luther Kingpark vrijwel voor de deur en uitstekende verbindingen naar het centrum en de uitvalswegen, woont u hier zowel centraal als in alle rust.

De woning is gelegen tussen de Zomerdijkstraat en de President Kennedylaan, midden in de levendige Rivierenbuurt. De directe omgeving barst van de gezellige cafés en restaurants, zoals aan de Waalstraat, Rijnstraat en Maasstraat, terwijl de Scheldestraat en de Albert Cuypmarkt op loopafstand liggen.

Het Martin Luther Kingpark ligt nagenoeg tegenover de woning, en het Amstelpark is binnen enkele minuten bereikbaar. Voor wie liever met het openbaar vervoer reist, ligt NS Station RAI op fietsafstand, en de Ringweg A10 & A2 zijn via de Europaboulevard snel te bereiken. Ook fietsers en automobilisten profiteren dus van een uitstekende ontsluiting.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de hal, die toegang biedt tot de meterkast en het toilet. De sfeervolle woonruimte aan de voorzijde van de woning ademt karakter dankzij klassieke details zoals een haard, plafondornamenten en prachtige glas-in-loodramen. De erker en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte een open en uitnodigende uitstraling krijgt.

De praktische keuken is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte, en via de schuifdeuren met glas-in-lood komt u in de slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer is rustig gelegen en geniet van veel lichtinval, met directe toegang tot het balkon op het westen, dat uitkijkt op een rustige binnentuin.

Aansluitend bevindt zich een extra kamer, momenteel ingericht als inloopkast, maar perfect te gebruiken als werk- of studeerkamer. Ook deze ruimte biedt toegang tot het balkon, wat de woning extra flexibiliteit geeft. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger, en beschikt over vloerverwarming. Met zijn klassieke details, moderne voorzieningen zoals een Tado slimme thermostaat en Philips Hue verlichting, en een energielabel C met zonnepanelen, is dit een woning die zowel historisch als duurzaam is.

Belangrijke details

De woning heeft een appartementsrecht van 56 m² (conform NEN2580) en ligt in een rijks beschermd stadsgezicht. De erfpacht is eeuwigdurend met een canon van € 895,22 per jaar (2026). De kleine VvE hanteert servicekosten van € 80,- per maand. Er geldt een niet-bewoningsclausule, en de oplevering vindt in overleg plaats.