Vechtstraat 110-2

Dit zonnige 3-kamerappartement in de geliefde Rivierenbuurt combineert tijdloze jaren ’30-charme met modern comfort op een toplocatie. Met een royaal balkon op het westen, een efficiënte indeling en alle voorzieningen binnen handbereik is dit een woning waar u jarenlang met plezier zult wonen. De woning ligt in het door Berlage ontworpen Plan Zuid, een beschermd stadsgezicht dat staat voor rust, groen en een uitstekende bereikbaarheid.

Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de entree op de tweede verdieping, waar een ruime hal u verwelkomt. Direct aan de voorzijde vindt u de lichte, L-vormige woonkamer, perfect ingericht voor zowel ontspannen als gezellig samenzijn. De achterzijde van de woning biedt een royale slaapkamer – oorspronkelijk twee kamers – die via een openslaande deur uitkomt op het brede balkon van circa 6 m².

Hier geniet u van de middag- en avondzon, terwijl de keuken eveneens toegang biedt tot deze heerlijke buitenruimte. De efficiënte indeling zorgt ervoor dat elke vierkante meter optimaal benut wordt, zonder dat de sfeer verloren gaat.

De Rivierenbuurt is een van Amsterdam Zuid’s meest gewilde wijken, bekend om zijn groene straten, levendige Rijnstraat en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u supermarkten, speciaalzaken en gezellige cafés, terwijl het centrum van Amsterdam en De Pijp binnen tien minuten fietsen liggen. De Amstel is slechts een steenworp verwijderd, ideaal voor wandelingen, hardlopen of een verfrissende duik in De Mirandabad. Sportfaciliteiten, parken zoals het Martin Luther Kingpark en uitstekende OV-verbindingen – met stations Amstel, RAI en WTC op fietsafstand – maken deze locatie compleet.

De VvE, professioneel beheerd en bestaande uit vijf appartementsrechten, hanteert servicekosten van circa € 150 per maand. Het pand ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam (Algemene Bepalingen 2000), met een canon van circa € 550 per jaar na splitsing en een 25-jaarlijkse herziening. Het huidige tijdvak loopt tot 15 februari 2059, met de eerste herziening na 15 februari 2034. De woning wordt opgeleverd in overleg en kan snel beschikbaar zijn.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1935, woonoppervlakte ca. 53 m²
• Ouderdoms-, as is where is-, niet-zelfbewoners- en asbestclausule van toepassing
• Oplevering in huidige staat, vrij van huur en gebruik
• Koopakte dient binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming te worden opgesteld bij notaris Hartman LMH