Graafschapstraat 34

Wonen in stijl en comfort, dat is wat dit sfeervolle, instapklaar appartement aan de Graafschapstraat 34 u biedt. Met een royale 115 m² woonoppervlakte, een lichte moderne indeling en een toplocatie in de kindvriendelijke Rivierenbuurt, combineert deze woning rust met bruisend stadsleven. Privé parkeerplaats, inpandige berging en een lift maken het dagelijks leven nog aangenamer, terwijl de architectuur van Claus en Kaan zorgt voor een tijdloze uitstraling.

De entree van het appartement straalt direct warmte en luxe uit, met een multifunctionele hal die ruimte biedt voor een garderobe en een gezellig zitje bij het raam. Via een moderne stalen deur met glas komt u in de open woonkamer, waar hoge plafonds en plafondhoge raampartijen met schuifdeuren voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen. De ruimte is perfect ingericht voor zowel dagelijks gebruik als ontvangst van gasten, met een royaal eethoekje en een moderne open keuken met een functioneel kookeiland.

Dit is dé plek om samen te koken, te borrelen of gewoon te genieten van de rustige sfeer.

Via een glazen deur bereikt u de hal, waar twee royale slaapkamers, een luxe badkamer en een apart toilet toegang tot bieden. Beide slaapkamers zijn groot genoeg voor een kingsize bed en bieden voldoende kastruimte, terwijl de badkamer uitblinkt met een bad, een aparte douche en een dubbele wastafel. De inpandige berging, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, biedt extra praktische ruimte.

De Graafschapstraat ligt in het hart van de Rivierenbuurt, een groene en kindvriendelijke buurt waar rust en levendigheid hand in hand gaan. Op loopafstand vindt u het Beatrixpark en de Amstel, terwijl de levendige Maasstraat en Scheldestraat met hun boetieks, cafés en restaurants voor een bruisend uitgaansleven zorgen. Het centrum van Amsterdam is slechts 10 minuten fietsen, en met het station RAI, tramhaltes en het metrostation Europaplein op loopafstand bent u snel overal. Of u nu wilt ontspannen in een van de nabijgelegen parken of de stad in duikt, deze locatie biedt het allemaal.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt 115 m² (NEN 2580 rapport aanwezig) en de berging meet 4 m² (NEN 2580 rapport aanwezig). Het appartement is gebouwd in 2008 en heeft energielabel B. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 oktober 2056.

De VvE is gezond en actief, professioneel beheerd en beschikt over een MJOP. De servicekosten bedragen € 176,95 per maand voor het appartement en € 60,70 per maand voor de parkeerplaats. Oplevering vindt in overleg plaats en kan snel.

De koopovereenkomst wordt opgemaakt door vaste notariskantoor Bakker en Neve, kosten koper. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en wordt toegevoegd aan de koopakte.