Kribbestraat 35-1

Dit sfeervolle en goed onderhouden appartement van circa 55 m² combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort, en biedt direct een warm thuisgevoel. Met een energielabel A, een royaal balkon op het oosten en maar liefst twee badkamers is deze woning zowel praktisch als aantrekkelijk voor een brede doelgroep. De originele paneeldeuren en architraven geven de ruimtes een bijzondere uitstraling, terwijl de glas-in-loodramen in de erker de woonkamer een unieke touch meegeven.

De indeling van het appartement is slim en licht, met een royale woonkamer als absolute eyecatcher. Dankzij de glas-in-loodramen in de erker stroomt er volop daglicht naar binnen, en doordat de voormalige zijkamer bij de woonkamer is getrokken, ontstaat er een ruime en moderne living. Mocht je later behoefte hebben aan een extra slaapkamer, dan is dat eenvoudig te realiseren zonder ingrijpende aanpassingen. De moderne keuken in parallelopstelling is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De wasmachineaansluiting is netjes weggewerkt in de keuken, zodat alles overzichtelijk blijft. Vanaf hier loop je direct naar het zonnige balkon op het oosten, waar je ’s ochtends tot ongeveer 13.00 uur van de zon kunt genieten.

De slaapkamer is royaal en beschikt over openslaande deuren naar hetzelfde balkon, zodat je elke ochtend wakker wordt met een stralende start. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van twee badkamers, elk met een eigen toilet. De compacte badkamer direct vanuit de hal is ideaal voor dagelijks gebruik of voor gasten, met een douche, zwevend toilet en wastafel. Aansluitend aan de slaapkamer vind je een ruime badkamer met een ligbad, douchescherm, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele woning is keurig afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds, voorzien van inbouwspots, en overal ligt een strakke laminaatvloer – klaar om direct in te trekken.

Dit appartement ligt in de levendige Rivierenbuurt, in een karakteristiek jaren ’30-pand dat de buurt zijn unieke sfeer geeft. Op loopafstand vind je de Rijn- en Maasstraat, waar je winkels, speciaalzaken en gezellige horecazaken vindt. Of je nu zin hebt in een hapje bij Michui, een drankje bij De Nada, pizza bij La Maria of een culinaire afhaalmaaltijd bij Eatalia: alles is op steenworp afstand. Binnen een paar minuten loop je naar de Amstel, het De Mirandabad of het Martin Luther Kingpark, bekend van De Parade. Met de fiets ben je zo in de binnenstad, De Pijp of op de Zuidas. Logistiek gezien is de locatie ideaal, met de stations RAI en Amstel op enkele minuten fietsen en diverse tram- en busverbindingen vlakbij. De A2, A4 en A10 zijn snel bereikbaar en er is volop parkeergelegenheid voor de deur.

De actieve en kleinschalige VvE, die in eigen beheer wordt gevoerd, zorgt voor een goed onderhouden pand. De servicekosten bedragen € 170,77 per maand en voldoen aan de richtlijn om jaarlijks 0,5% van de herbouwwaarde te reserveren voor onderhoud. Met een woonoppervlakte van 54,90 m² (exclusief het balkon van 5,2 m²) en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook een verstandige investering.

Ben je benieuwd naar dit bijzondere appartement? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit sfeervolle en goed onderhouden appartement jouw nieuwe thuis kan worden.