Nijenburg 67

Dit modern 4-kamerappartement op de zevende verdieping van Nijenburg 67 biedt een lichtrijke, rustige woonomgeving met een royaal balkon op het westen, perfect voor lange zomeravonden. De woning combineert een doordachte indeling met een prettige leefsfeer, gelegen in de geliefde jaren ’60-wijk Buitenveldert waar groen, ruimte en leefbaarheid centraal staan.

De woonkamer, royaal van opzet en aan de achterzijde gesitueerd, vormt het hart van het appartement en opent via een brede schuifpui naar het ruime balkon. Hier geniet u van veel licht en een vrij uitzicht, terwijl de middag- en avondzon de ruimte verwarmt. Direct aansluitend ligt de eetkamer met een moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, die eveneens toegang biedt tot het balkon.

Deze indeling maakt de ruimte uitermate geschikt voor gezellige maaltijden en ontvangst, met volop mogelijkheden om een moderne leefkeuken te creëren. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide uitgerust met praktische inbouwkasten voor optimale opslag. De moderne badkamer, voorzien van een douche en wastafel, wordt gecompleteerd door een separaat toilet, wat de dagelijkse routine veraangenaamt.

Op de begane grond beschikt de woning over een privé berging van circa 6 m², ideaal voor extra opslagruimte. De centrale entree met lift en trappenhuis zorgt voor een vlotte toegang tot alle verdiepingen, terwijl de woning zelf op de zevende verdieping ligt – hoog genoeg voor rust en vrij uitzicht, maar toch goed bereikbaar.

De ligging in Buitenveldert is een groot voordeel: de wijk ademt ruimte en groen, met brede lanen en een rustige sfeer die nog altijd zeer geliefd is. Op korte afstand vindt u het winkelcentrum Gelderlandplein voor de dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken, terwijl gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten en scholen de buurt compleet maken. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos en het Amstelpark op loop- of fietsafstand, perfect voor een wandeling of sportieve activiteit.

Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en de Zuidas, en station Amsterdam Zuid is op fietsafstand bereikbaar – de bereikbaarheid is dan ook uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Belangrijke details

De woning heeft een bouwjaar 1967, een woonoppervlakte van circa 81 m² (meetrapport aanwezig) en een energielabel D. De verwarming vindt plaats via blokverwarming, en de VvE-kosten bedragen € 241,33 per maand, inclusief een voorschot voor de stookkosten. De erfpacht is vastgelegd tot en met 15 april 2039, met een huidige jaarlijkse canon van € 183,32.

Na deze datum geldt een overstapakte, waarna sprake is van eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van € 379,81, welke jaarlijks wordt geïndexeerd. De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer.

De oplevering is per direct mogelijk. Het betreft een voormalige huurwoning, waarbij de model-koopakte van de verkoper/projectnotaris van toepassing is. De niet-bewonings-, asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing, en de vaste projectnotaris is NL Notariaat in samenwerking met Sterel c.s. notarissen.