George Gershwinlaan 83-B

Dit spectaculaire turn-key appartement van circa 113 m² op de 5e verdieping van The George combineert luxe met een unieke levensstijl. Met twee slaapkamers, twee badkamers en een royaal zuidelijk dakterras van circa 35 m² biedt het niet alleen ruimte en comfort, maar ook een adembenemend uitzicht over de Boelegracht en de omgeving. De eeuwigdurend afgekochte erfpacht, privé berging, parkeerplaats met laadpaal en de aanwezigheid van liften maken dit tot een uitzonderlijke woning in een van Amsterdam’s meest gewilde wijken.

Bij binnenkomst in The George word je meteen onder de indruk gebracht door de grandeur van de centrale hal, waar een slingerende stalen trap met houten treden je verwelkomt. De architectuur, geïnspireerd op de Amsterdamse School, straalt zowel elegantie als duurzaamheid uit. Het gebouw is doordrenkt van groen, van de schaduwrijke begane grond tot de zonnige terrassen op de hogere verdiepingen – elk appartement profiteert van volledige privacy en een optimale ligging op het zuiden.

De terrassen, vol architectonisch groen, zorgen voor een weldadige sfeer en zijn zo gesitueerd dat je de hele dag van de zon kunt genieten.

De indeling van het appartement is zowel functioneel als luxueus. Vanaf de voordeur betreden je een ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer, beide slaapkamers, de tweede badkamer en een apart toilet met fontein. De woonkamer, doordrenkt van licht dankzij de grote raampartijen en de glazen harmonicapui, biedt een fantastisch uitzicht en een directe verbinding met het terras.

Hier geniet je het hele jaar door van een beschutte, zonnige plek. De open keuken, voorzien van een hoogwaardig kookeiland en inbouwapparatuur, biedt zowel ruimte als gemak, met veel opbergruimte voor een verzorgde huishouding. De masterbedroom beschikt over een ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, terwijl de tweede slaapkamer eveneens royaal is en zich uitstekend leent als werkkamer of sportruimte.

Beide slaapkamers hebben directe toegang tot het terras, zodat je ’s ochtends direct kunt genieten van het buitenleven.

In de onderbouw van het complex vind je de privé berging met aansluiting voor een wasmachine en een techniekruimte met balansventilatie en extra bergruimte. Voor wie met de auto komt, is er een privé parkeerplaats met laadpaal, die apart wordt aangeboden voor € 100.000,- k.k. De woning beschikt verder over een WTW-systeem, videofooninstallatie, vloerverwarming (stadsverwarming) en een plafondhoogte van circa 2,90 meter, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel.

The George ligt in de toplocatie Zuidas, waar wonen, werken en recreëren perfect samenkomen. Op loopafstand vind je diverse winkels en horecagelegenheden, waaronder sterrenrestaurants als Bolenius en Le Grand George, maar ook dagelijkse voorzieningen zoals de Albert Heijn op de Gustav Mahlerlaan. Voor sportliefhebbers zijn Rocycle en Club Sportive in de buurt, en elke donderdag is er de gezellige Zuidas Markt op het George Gershwinplein.

Winkelcentrum Groot Gelderlandplein biedt een breed scala aan luxe winkels en speciaalzaken, evenals dagelijkse boodschappen. Het historische centrum van Amsterdam, Oud Zuid en De Pijp zijn met openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. Ook voor gezinnen is de locatie ideaal: de beste scholen van Amsterdam, waaronder basisscholen, middelbare scholen en de British School, liggen in de directe omgeving, evenals sportfaciliteiten en groen zoals het Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos.

De Zuidas biedt daarnaast een uitstekende infrastructuur met perfecte verbindingen via de Ringweg A10, fiets, tram, sneltram en bus naar het hart van Amsterdam.

Vanaf NS Station Zuid/WTC ben je in slechts 6 minuten met de trein op Schiphol.

Belangrijke details

De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Het energielabel is A, en er is een NEN-meetrapport beschikbaar met de volgende maten: 113,1 m² woonruimte, 0,7 m² overige inpandige ruimte, 35,4 m² gebouwgebonden buitenruimte en 5,8 m² externe bergruimte.

De VvE rekent momenteel € 399,90 per maand aan servicekosten voor het appartement en de berging, en € 35,65 per maand voor de parkeerplaats. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht en de NVM-voorwaarden zijn van toepassing.