IJburglaan 678

Gelegen aan het water van de Groene Tunnel, met uitzicht over de gracht aan drie kanten, vindt u een in 2025 luxueus en compleet restyled appartement van maar liefst 115 m². De woning, met een sfeervolle inrichting door een interieurontwerper, straalt rust, ruimte en comfort uit. Dankzij de royale indeling en de brede raampartijen aan drie zijden geniet u overal van een weids uitzicht over het water, terwijl het zonnige terras van 24 m² op het zuidwesten een perfecte plek biedt om te ontspannen.

Het appartement betreden via de nette entree met lift en trappenhuis brengt u direct in een ruimtelijke hal met een fraaie taatsdeur. De hoge plafonds en de grote raampartijen zorgen voor een licht en open gevoel, dat zich doorzet in de indrukwekkende woonkamer met open keuken. Deze woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt vanaf elke plek een prachtig uitzicht over het water.

De warme eikenhouten vloer en de hoogwaardige afwerking geven de ruimte een luxe en sfeervolle uitstraling. De open keuken, voorzien van een kookeiland, sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor culinaire creativiteit.

Vanuit de woonkamer hebt u direct toegang tot het zonnige terras van 24 m², dat dankzij de ligging op het zuidwesten de hele dag zon vangt. Hier kunt u heerlijk genieten van het uitzicht over het water, het riet en het groen. De royale slaapkamer, voorzien van een praktische inloopkast, biedt volop comfort en ruimte.

Hoewel de huidige indeling één slaapkamer telt, is het eenvoudig om een tweede slaapkamer te creëren door slechts één muur te plaatsen. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet, een dubbele wastafel met twee waskommen en een designradiator. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet en een inpandige berging achter de keuken, waar ruimte is voor de wasmachine en droger.

Ook is er een inpandige berging op -1, bereikbaar via de lift.

De woning is voorzien van een fraaie massief eiken vloer, nieuwe Luxaflex die op afstand bedienbaar is, en handige horren in de terrasdeuren. De erfpacht is afgekocht tot 2051, waarna de canon vaststaat op € 1.064,- per jaar. De actieve en professionele VvE vraagt € 266,- per maand aan servicekosten. Een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage is beschikbaar, maar niet inbegrepen bij de vraagprijs van € 25.000 (servicekosten € 41,-).

IJburg biedt een unieke combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Op slechts 100 meter afstand vindt u het winkelcentrum met twee supermarkten, de HEMA, Bagels & Beans, een boekenwinkel, een drogist en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er de levendige ‘Reuring markt’ op het Joris Ivensplein.

Voor onderwijs, sport en gezondheidszorg zijn er basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs en een medisch centrum op loop- of fietsafstand. Ook vindt u hier een huisartsenpraktijk met apotheek en een tandarts in hetzelfde blok. Met tramhalte Vennepluimstraat (tram 26) bent u in 15 minuten op het Centraal Station, en ligt sportschool Trainmore op slechts 5 minuten lopen.

De strategische ligging nabij het centrum van Amsterdam, de Ring A10 en directe toegang tot de A1 en A9 maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte circa 115 m² (meetrapport aanwezig)
• Energielabel A
• Erfpacht afgekocht tot 2051, canon daarna € 1.064,- p/j
• VvE-bijdrage € 266,- p/m (servicekosten)
• Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage (niet inbegrepen, vraagprijs € 25.000, servicekosten € 41,-)
• Levering in overleg