Erich Salomonstraat 80

De Erich Salomonstraat 80 in Amsterdam biedt een speelse split-levelindeling met verrassend veel ruimte en vier slaapkamers, perfect voor wie een unieke woning zoekt met veel potentie. Deze goed onderhouden tussenwoning combineert een royale leefruimte met praktische indelingen en een royale tuinkamer in het souterrain, waardoor elke verdieping zijn eigen karakter krijgt. Dankzij de lichtrijke kamers, flexibele indelingen en de mogelijkheid om het huis naar eigen smaak te moderniseren, is dit een woning die je echt kunt maken tot jouw thuis.

Bij binnenkomst kom je direct in een ruime hal met meterkast en een apart toilet, die toegang geeft tot de woonkamer op de begane grond. Deze kamer strekt zich uit over de volle breedte van het huis en wordt verlicht door een grote raampartij aan de achterzijde, die zorgt voor een overvloed aan daglicht. Aan de voorzijde ligt de open keuken in een hoekopstelling, uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

De centrale ligging rondom de trap geeft de ruimte een speels en verbindend karakter, waardoor de verschillende woonlagen op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding staan.

Een verdieping lager wacht de souterrain, waar een royale tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin is gerealiseerd. Deze multifunctionele ruimte vormt een directe verbinding met de buitenwereld en biedt extra leefruimte die je naar eigen inzicht kunt inrichten. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee inpandige bergingen aanwezig, ideaal voor praktische opslag.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 4,22 x 3,60 meter en 4,22 x 2,94 meter, beide ruim bemeten en voorzien van prettig daglicht. De badkamer, centraal gelegen en volledig betegeld, is uitgerust met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet, wat zorgt voor comfort en gemak.

Op de tweede verdieping vind je opnieuw twee ruime slaapkamers van dezelfde afmetingen, die flexibel kunnen worden ingericht voor uiteenlopende woonwensen zoals slapen, werken of hobby’s. Daarnaast is er een grote berging of wasruimte aanwezig, perfect voor opslag en het plaatsen van witgoed. De achtertuin, grotendeels bestraat, biedt ruimte voor een gezellig zitje en is voorzien van een achterom en een houten berging. Hier kun je moeiteloos een fijne buitenplek creëren met relatief weinig onderhoud.

De woning ligt in een rustige straat in een moderne, ruim opgezette woonomgeving in Amsterdam, dicht bij winkels, scholen en sportvoorzieningen. Groene ruimtes en water, zoals de Dwarsgracht, liggen op loopafstand, terwijl de bereikbaarheid zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend is. Tram 26 brengt je in korte tijd naar Amsterdam CS, en de ringweg A10 is eveneens snel bereikbaar.

Belangrijke details

De erfpacht is afgekocht tot en met 31 augustus 2056, waarna deze onder gunstige voorwaarden wordt vastgeklikt. De jaarcanon na 2056 bedraagt €3.061,51 en wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de inflatie. De oplevering vindt uiterlijk acht weken na het tekenen van de koopovereenkomst plaats.

De koopovereenkomst zal clausules bevatten met betrekking tot metrage, verontreiniging, onderzoeksplicht van de koper, ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule. De vaste projectnotaris is Abma Schreurs Notarissen te Amsterdam. Het tekenen van de koopakte (model verkoper) vindt binnen één week na overeenstemming plaats.

Ben je op zoek naar een woning met een verrassende indeling, veel ruimte en de vrijheid om het helemaal naar eigen wens in te richten? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze unieke woning in elkaar steekt.