Maria Austriastraat 855

Dit bijzondere familiehuis van maar liefst 181 m² biedt alle ruimte en comfort die je zoekt, met vijf slaapkamers (optioneel zes), twee badkamers en een heerlijke, zonnige tuin. Met een energielabel A+, een eeuwigdurende erfpachtcanon onder gunstige voorwaarden en een eigen overdekte parkeerplaats in de nabijgelegen garage is dit een woning waar je met een gerust hart kunt genieten.

Je stapt binnen in een royale hal met een garderoberuimte, toilet en een ruime trapkast, waarna je direct wordt verrast door de uitzonderlijk diepe woonkamer van 13,5 meter. Dankzij de uitbouw stroomt er volop natuurlijk licht naar binnen, terwijl de schuifpui een naadloze verbinding legt met de zonnige achtertuin – perfect om de hele dag te genieten van het licht. De tuin is zorgvuldig aangelegd, deels betegeld en voorzien van een overkapping, waardoor je altijd een fijne plek vindt om buiten te zitten. Bovendien beschikt de tuin over een eigen schuur met elektra en een achterom, ideaal voor opslag of een hobbyproject.

Aan de voorzijde van de woonkamer ligt de L-vormige keuken met schiereiland, waar je gezellig aan het barretje kunt zitten. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap, en biedt ruimte voor een losse koel-vriescombinatie. De deuren kunnen volledig worden geopend, waardoor je ook aan de voorzijde van de woning een heerlijke zitplek creëert om te genieten van het late middagzonnetje. De begane grond is afgewerkt met mooie plavuizen en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename sfeer.

Op de eerste verdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers, waarvan de voorste eenvoudig kan worden opgedeeld in twee kamers door het plaatsen van een wand. Beide kamers bieden volop ruimte voor een groot bed en een kledingkast, en op deze verdieping bevindt zich ook de eerste badkamer, die ruim is opgezet met een ligbad, douche en wastafel met meubel.

De tweede verdieping telt drie slaapkamers: twee ruime kamers met plek voor een groot bed en een kledingkast, en een kleinere kamer die zich uitstekend leent als kantoor, babykamer of inloopkast. Hier vind je ook een ruime badkamer met douche, toilet, wastafel met meubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, zodat alles netjes en overzichtelijk blijft.

Voor wie met de auto komt, is er een eigen overdekte parkeerplaats in de naastgelegen garage, die optioneel te koop is voor €30.000,-. De erfpachtcanon voor de woning is afgekocht tot 31 maart 2054, waarna deze eeuwigdurend vastklikt onder gunstige voorwaarden op €2.956,61 per jaar (jaarlijks geïndexeerd). Ook de erfpacht voor de parkeerplaats is afgekocht tot 31 augustus 2052, waarna deze op €134,55 per jaar vastklikt (eveneens jaarlijks geïndexeerd).

Deze woning ligt in het hart van IJburg, een moderne en geliefde woonwijk die bekendstaat om haar ruimtelijke opzet, waterrijke karakter en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en sportverenigingen, terwijl supermarkten, cafés en restaurants op loopafstand liggen. Voor natuurliefhebbers is er volop keuze: van wandelingen langs het water tot de nabijgelegen parken en fietsroutes. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect, met tram 26 die je in 15 minuten naar Amsterdam Centraal brengt en uitvalswegen zoals de A1, A9 en A10 voor een snelle verbinding met de rest van de Randstad.

Ben je benieuwd naar dit bijzondere familiehuis? We nodigen je van harte uit om een bezichtiging in te plannen. Neem gerust contact op met ons kantoor of plan eenvoudig online een afspraak. Kom kijken hoe jij hier met jouw gezin kunt genieten van ruimte, licht en een zorgeloos leven.