Zwanebloemlaan 103

Dit is een prachtige, tot in de puntjes verzorgde gezinswoning aan het water, waar luxe en comfort samenkomen op een unieke locatie aan de Zwanebloemlaan. Met een woonoppervlakte van circa 198 m² op een perceel van 214 m² biedt deze twee-onder-een-kapwoning ruimte aan een groot gezin, zonder dat er direct verbouwingen nodig zijn. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en straalt een eigentijdse uitstraling uit dankzij hoogwaardige materialen, maatwerk en zorgvuldig gekozen details.

Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een luxe woonkeuken en twee eigen parkeerplaatsen – inclusief laadpaal – is deze woning bijzonder compleet en direct klaar voor bewoning.

De entree van het huis ademt een warme, uitnodigende sfeer, met een hoge hal die toegang geeft tot de royale leefruimte en een modern toilet. De brede schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een open karakter en een directe verbinding met de tuin, waar het water van de Groene Tunnel je direct verwelkomt. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een visgraat PVC-vloer, terwijl de sfeervolle Kal-fire inbouwhaard een extra touch van luxe toevoegt.

Centraal in de ruimte staat de hoogwaardige woonkeuken uit 2022, met een royaal kookeiland, een ontbijtbar en apparatuur van Miele en Bora.

Een Quooker Cube, vaatwasser, inductiekookplaat, wijnklimaatkast en diverse andere hoogwaardige voorzieningen maken deze keuken tot het hart van het huis, waar koken en samenzijn samenkomen. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een grote eettafel, terwijl achter de glazen pui een multifunctionele ruimte ligt die zich leent voor thuiswerken, spelen of ontspannen.

Via de royale trap bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet wachten. De master bedroom aan de voorzijde is extra speciaal dankzij het eigen dakterras op het zuidwesten en de en-suite badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De twee overige slaapkamers aan de waterzijde bieden een prachtig uitzicht over de Groene Tunnel, terwijl de tweede badkamer met dubbele inloopdouche en dubbel wastafelmeubel ideaal is voor een gezin of gasten.

Op de tweede verdieping vind je een royale slaapkamer aan de voorzijde en een grote multifunctionele kamer die momenteel als was- en bergruimte dient, maar eenvoudig om te bouwen is tot extra slaapkamer of logeerkamer. Daarnaast is er een separate berging aanwezig, en beide verdiepingen zijn afgewerkt met fraai lamelparket.

Aan de achterzijde van de woning ligt de tuin direct aan het water, met een uniek drijvend terras en een eigen steiger waar je je boot kunt aanmeren. Hier kun je genieten van de rust van het water, een duik nemen of op een zomeravond heerlijk aan het water zitten. Het tuinhuis met werkbank en de daarbij behorende fietsenoverkapping bieden extra praktische ruimte, terwijl de twee eigen parkeerplaatsen met laadpaal zorgen voor gemak in het dagelijks leven. Met 16 zonnepanelen en een energielabel A++ is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam.

De locatie is ronduit geweldig: centraal aan de Zwanebloemlaan, dicht bij het centrum van Amsterdam, de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt je in twintig minuten naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver te zoeken: het winkelcentrum van IJburg biedt twee grote supermarkten, een HEMA, Bagels & Beans, een drogist, een boekenwinkel en diverse andere winkels.

Elke zaterdag is er een lokale markt op het Joris Ivensplein, en ook basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs en een medisch centrum zijn op loop- en fietsafstand. Strandgangers kunnen genieten van het stadsstrand of het groen in het Diemerpark of Theo van Goghpark, terwijl terrasliefhebbers kunnen kiezen uit de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland.

Belangrijke details

De erfpacht is afgekocht tot eind 2055 en wordt daarna vastgezet onder gunstige voorwaarden. De woning is zeer kindvriendelijk en ligt in een woonomgeving met voornamelijk laagbouw. Oplevering vindt plaats in overleg. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. De inhoud is puur informatief en mag niet als aanbod worden beschouwd. Oppervlaktes en afmetingen zijn indicatief. Het wordt aangeraden om zelf onderzoek te verrichten en een eigen NVM-makelaar in te schakelen.