Overamstelstraat 22-2V

Dit sfeervolle en slim ingedeelde appartement op twee verdiepingen biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven op een toplocatie in Amsterdam. Gelegen aan de rustige Overamstelstraat, vlak bij de levendige Weesperzijde en de Amstel, combineert deze woning een knusse sfeer met directe toegang tot de beste voorzieningen van de stad. Met een recentelijk geüpdatete indeling en een frisse uitstraling is dit het ideale onderkomen voor wie van stijl en gemak houdt.

Een woning met karakter en comfort

Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je op de tweede verdieping de hal van dit appartement, waar je direct een apart toilet aantreft. De woonkamer aan de voorzijde straalt een lichte en open sfeer uit, met ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht met alle benodigde apparatuur.

Een trap leidt je naar de bovenverdieping, waar de slaapkamer slim onder het dak is geplaatst voor optimale benutting van de ruimte. De badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet, voelt knus en rustig aan – een perfecte plek om even tot rust te komen na een drukke dag.

De woning is recentelijk grotendeels vernieuwd, waardoor je als nieuwe eigenaar direct kunt genieten van een frisse start. Er is een nieuwe vloer met ondervloer gelegd, terwijl de keuken een complete upgrade heeft ondergaan: het aanrechtblad is vernieuwd, de tegels zijn vervangen en de hele ruimte is opnieuw geschilderd. Ook de badkamer is deels aangepakt met een nieuw toilet, een vernieuwd wastafelmeubel en een frisse douche. Zelfs de trap is geschilderd, zodat elke hoek van deze woning een opgeruimde en moderne uitstraling heeft.

Een buurt die bruist van leven

De Overamstelstraat ligt op een unieke plek: rustig en groen, maar op steenworp afstand van de levendige Weesperzijde. Binnen enkele minuten wandel je naar de Amstel, waar je kunt genieten van een terras bij Café Hesp, Troef, Rijsel of Bam Boa, of even tot rust komt tijdens een hardlooprondje of zwemtocht. Binnen vijf minuten ben je op het Beukenplein of in het Oosterpark, waar je dagelijks boodschappen kunt doen bij de grote Albert Heijn of een van de vele speciaalzaken in de buurt.

De bereikbaarheid is uitstekend.

Metrohalte Wibautstraat en station Amstel liggen op loopafstand, en met de auto bereik je de A10 binnen enkele minuten. Fiets je liever? Dan ben je binnen tien minuten in het hart van de binnenstad. De sfeer van de buurt is typisch Amsterdams: levendig en gezellig zonder dat het ooit te druk wordt. Hier woon je rustig, met de stad letterlijk aan je voeten.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 45 m² (volgens NEN 2580 ingemeten)
• Bouwjaar: 1900
• Energielabel: F
• Verwarming: eigen CV-installatie, uit 2016
• Kleinschalige VvE met 5 appartementsrechten, jaarlijkse vergaderingen
• Maandelijkse servicekosten: € 66,- (inclusief)
• Gelegen op eigen grond, geen erfpacht van toepassing
• 'Niet zelfbewoningsclausule' en 'ouderdomsclausule' zullen in de koopakte worden opgenomen
• Oplevering in overleg, mogelijk snel