Kea Boumanstraat 98

Dit spectaculaire familiehuis van circa 230 m², direct aan het IJmeer met een weids uitzicht over het water en de landelijke omgeving, is een architectonisch pareltje waar ruimte, licht en uitzicht samenkomen. De speelse split-level indeling, de vide, royale raampartijen en meerdere buitenruimtes zorgen voor een verrassend open en verbonden gevoel, alsof het water letterlijk tot in de woonruimtes stroomt. Gebouwd in 2016 combineert deze woning 17 zonnepanelen, een energielabel A++ en een royale woonkeuken met een multifunctionele bovenverdieping die zich leent voor werk, creatie of extra woonruimte.

De entree van de woning ademt direct stijl en ruimtelijkheid. Grote vloertegels met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en fraaie verlichting vormen de perfecte start van een rondgang door dit huis. Rechts bevindt zich de uitgebreide meterkast, terwijl een glazen/stalen deur de overgang vormt naar de centrale gang. Hier splitst de route zich: naar de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein, de trap naar de bovenverdiepingen, de royale werkkamer aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde.

De moderne werkkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een groot bureau en kastruimte, ideaal voor een thuiskantoor of praktijk aan huis. Dankzij de ligging aan de straatzijde geniet u hier van rust en daglicht. De woonkeuken, letterlijk en figuurlijk het hart van de woning, nodigt uit tot gezelligheid en culinair plezier.

Het grote kookeiland met bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder inductiekookplaat, Quooker, spoelbak en wijnklimaatkast – maakt koken tot een feest. De grote aluminium schuifpuien openen de hele achtergevel naar de zonnige tuin op het zuiden, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

Op de eerste verdieping wacht een speelse indeling met verrassende zichtlijnen. De eerste leefruimte, momenteel ingericht als speelkamer, biedt een prachtig uitzicht over het IJmeer en de voorbijvarende schepen. Enkele treden hoger ligt de ruime woonkamer, waar de architectuur volledig tot zijn recht komt. De vide zorgt voor een open verbinding met de woonkeuken beneden, terwijl de grote raampartijen het daglicht binnenlaten en het contact met het water versterken.

De tweede verdieping is afgewerkt met brede eikenhouten vloerdelen en biedt een praktische en comfortabele indeling. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft vaste kastruimte en een eigen badkamer met douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich de inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, naast de tweede badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide van uitstekend formaat, waar de verschillende niveaus voor een speelse indeling zorgen.

De bovenste verdieping, momenteel ingericht als atelier, voelt als een zelfstandige loft. Met een pantry met spoelbak en koelkast, hoogwaardige afwerking en een zonnig dakterras op het zuiden is dit een fantastische plek om te werken, creëren of ontspannen. Ook als extra slaapkamer(s), gastenverblijf of fitnessruimte is deze verdieping uitstekend geschikt.

De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam onder de Algemene Bepalingen 2000 (AB 2000). Het huidige erfpacht-tijdvak loopt tot en met 15 september 2062, met een canon van € 6.687,85 per jaar vanaf 16 september 2026, jaarlijks geïndexeerd. De erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar.

Belangrijke details

De woning is gelegen in de populaire Sportheldenbuurt op Zeeburgereiland, direct aan het IJmeer. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Albert Heijn op loopafstand, en in de directe omgeving vindt u diverse horecagelegenheden zoals Bluey's, Baggerbeest en Kaap Oost. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de Urban Sport Zone en de vele voorzieningen voor hockey, voetbal en padel.

De naastgelegen Sluisbuurt ontwikkelt zich tot een levendige, autoluwe stadswijk met internationale uitstraling, waar de iconische silo’s worden getransformeerd tot een multifunctioneel complex met horeca, kantoren, sportvoorzieningen en een bioscoop.

De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Tramlijn 26 brengt u in korte tijd naar Amsterdam Centraal, en ook IJburg, de Indische Buurt en het centrum liggen op comfortabele fietsafstand. Met twee parkeerplaatsen op eigen terrein, voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto, en een zonnige tuin en dakterras op het zuiden, combineert deze woning wooncomfort, duurzaamheid en een unieke locatie op een bijzondere manier.

Wie hier komt wonen, gaat net zo genieten als de huidige bewoners – die twintig jaar geleden verliefd werden op dit uitzicht en deze ruimte.