Faas Wilkesstraat 133-A

Wonen met uitzicht over het Buiten-IJ is hier werkelijkheid. Dit moderne 3-kamerappartement op de vijfde verdieping biedt 89 m² woonoppervlak, een royaal 11 m² balkon en een energielabel A++, allemaal met een prachtig vrij uitzicht over de Urban Sport Zone en het Buiten-IJ. De zuidelijke ligging zorgt voor veel daglicht en een open gevoel, terwijl tram 26 je in slechts 10 minuten naar Amsterdam Centraal brengt. Met vloerverwarming door het hele appartement, een moderne open keuken en twee slaapkamers is dit een woning waar comfort en levenskwaliteit centraal staan.

De indeling is slim en functioneel, met een royaal licht in de woonkamer dankzij grote raampartijen op het zuiden. Via twee openslaande deuren bereik je het 11 m² balkon op zuid-zuidoost, perfect voor zowel een loungehoek als een eettafel. De open keuken in L-opstelling is volledig uitgerust met vaatwasser, koelkast, vriezer, oven-/magnetroncombinatie en inductiekookplaat, en grenst aan een praktische berging met extra opslagruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Aan de achterzijde liggen twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van elektrische zonwering, en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. Het toilet bevindt zich apart in de hal, waar ook ruimte is voor jassen en schoenen.

Het complex dateert uit 2019 en beschikt over een gezamenlijke fietsenberging in de ondergelegen garage, bereikbaar via het trappenhuis of de lift. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 644,- met 10-jarige indexering, en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds vastgelegd. De maandelijkse VvE-bijdrage komt uit op ongeveer € 163,88, en de oplevering vindt in overleg plaats.

De Sportheldenbuurt, gelegen binnen de ring tussen de Indische Buurt en IJburg, is een moderne en groene wijk waar wonen, sporten en ontspannen samenkomen. Op loopafstand vind je de Urban Sport Zone met de grootste openluchtskatebaan van Nederland, padelbanen, atletiekbanen en sportvelden, naast leuke horecazaken zoals Bluey’s Coffee en Bar Baggerbeest. Voor dagelijkse boodschappen ben je snel bij de Albert Heijn of de Landmarkt, en de herontwikkeling van de drie iconische silo’s brengt binnenkort een panoramapark, horeca, kantoren en een bioscoop naar de buurt.

De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 26 ben je in 10 minuten op Amsterdam Centraal, en met de fiets of auto bereik je snel de A10-ring en uitvalswegen zoals de A1, A2 en A8.

Belangrijke details

De woonoppervlakte van ca. 89 m² en het balkon van 11 m² zijn indicatieve maten. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 644,- met 10-jarige indexering en de maandelijkse VvE-bijdrage is ca. € 163,88. De opening van de functies in de herontwikkelde silo’s is gepland in het vierde kwartaal van dit jaar.