Welnastraat 1

Deze slimme en lichtrijke studio van circa 29 m² in het gerenommeerde Villa Mokum combineert moderne luxe met een unieke indeling en een uitstekende locatie in het hart van Amsterdam. Met een brede raampartij die volop daglicht binnenlaat en een L-vormige opzet voor extra privacy, biedt deze woning alles wat je nodig hebt in een compacte, maar stijlvolle setting. Het gebouw zelf straalt kwaliteit uit met een moderne entree, twee liften, zonnige terrassen en een groene binnentuin, terwijl de omgeving uitnodigt tot sporten, uitgaan of gewoon genieten van de levendige sfeer.

De entree van het pand is zowel gemeenschappelijk als afgesloten, met directe toegang tot een centrale hal waar trappenhuis en liften samenkomen. Vanaf hier loop je via een overdekte en beschutte entree direct je eigen studio binnen. De open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de leefruimte, die dankzij de L-vorm niet meteen zichtbaar is vanaf de voordeur.

Zo creëert deze indeling een gevoel van ruimte en privacy, terwijl de badkamer met douche, toilet en wastafel en de meterkast netjes zijn weggewerkt. Het is een van de weinige appartementen in het gebouw met een dubbelbreed front en grote openslaande deuren, wat de studio extra karakter geeft.

Villa Mokum ligt in het gewilde Amstelkwartier, een moderne wijk waar groen en architectuur samenkomen. Op loopafstand vind je het Bella Vista Park en Park Somerlust, perfect voor een wandeling of een picknick aan de Amstel. Voor sportliefhebbers is de omgeving een waar paradijs: roeiverenigingen als RIC, Skoll, Willem III en Nereus liggen vlakbij, evenals diverse sportscholen.

Ook horecagelegenheden als Thuis aan de Amstel, L’Osteria, George en Marina zijn binnen handbereik, net als de wekelijkse versmarkt op de Amstelvlietstraat (elke zaterdag van 08.00 tot 16.00 uur).

Metrostation Spaklerweg en het Amstelstation zijn binnen korte afstand, waardoor je snel in het centrum of elders in de stad bent.

Belangrijke details

De erfpachtgrond is uitgegeven door de gemeente Amsterdam en loopt door tot 2061, met een canon van € 2.348,00 per jaar (aftrekbaar voor de inkomstenbelasting) en een jaarlijkse indexering. De actieve en financieel gezonde VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van € 63,59, inclusief servicekosten. Er is een meerderejarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

De woning heeft een energielabel B, een woonoppervlakte van 28,6 m² (meetrapport beschikbaar) en is gebouwd in 2014. De oplevering vindt in overleg plaats, en de notariskeuze is vrij (Ringmodel Amsterdam). Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.