Fahrenheitsingel 75

Een licht en sfeervol dubbel bovenhuis van circa 80 m² met eigen entree, balkon én dakterras op het zuidoosten, biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een prachtig uitzicht over groen en water. Deze karaktervolle woning in het geliefde Amsteldorp is perfect voor wie op zoek is naar een verzorgde woonomgeving met alle dynamiek van Amsterdam binnen handbereik. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een open keuken op de bovenste verdieping, is deze woning zowel praktisch als uitnodigend ingericht.

De woning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping, met een eigen entree direct vanaf de straat. Via de hal met praktische bergruimte en de recent geschilderde eikenhouten trap bereik je de woonverdiepingen. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche (vernieuwd in 2016) en een apart toilet.

De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een grote kastenwand en heeft toegang tot zowel de wasruimte als het brede balkon op het zuidoosten, voorzien van een handige bergkast. De tweede slaapkamer, eveneens royaal van formaat, wordt verrijkt door een sfeervolle haard, terwijl de derde kamer zich uitstekend leent als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

Op de bovenste verdieping vind je het hart van de woning: een open indeling met veel lichtinval en een moderne keuken voorzien van een inductiekookplaat, diverse inbouwapparatuur en ruim voldoende bergruimte. De keuken is recent vernieuwd, met een nieuwe koelkast, magnetron en vriezer in 2023 en een vaatwasser in 2025. Vanuit de keuken loop je direct het zonnige dakterras op, waar je gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten.

Aan de voorzijde ligt de ruime zithoek, subtiel gescheiden door twee praktische inbouwkasten. Het grote raam biedt een vrij uitzicht over de singel en het omliggende groen, dat het hele jaar door voor een fijn uitzicht zorgt – in het voorjaar zelfs versterkt door de karakteristieke roze bloesembomen.

De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met 30 appartementsrechten, professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €140,-. Door groot onderhoud aan het gebouw, waaronder isolatie, schilderwerk en de vernieuwing van de riolering, wordt per appartementsrecht een aanvullende maandelijkse bijdrage van €50,- geheven.

Deze termijnbetaling financiert de lening voor deze werkzaamheden. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 november 2063, waardoor er tot die datum geen canon betaald hoeft te worden. De huidige eigenaren hebben recent een aanbod ontvangen van de gemeente om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen, met een eenmalige afkoopsom van circa €11.000,-.

Dit aanbod kan nog tot september worden geaccepteerd.

Amsteldorp is een groene, kindvriendelijke buurt waar rust en charme samengaan met alle voorzieningen van de stad.

Park Frankendael en Park Somerlust liggen op loopafstand en bieden volop mogelijkheden voor wandelen, sporten of ontspannen. De historische binnenstad, De Pijp en Amsterdam Oost zijn snel bereikbaar, net als een breed scala aan restaurants, cafés en winkels in de directe omgeving.

Station Amsterdam Amstel ligt op loopafstand en zorgt voor uitstekende verbindingen met trein, metro, tram en bus. Ook de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar.

Belangrijke details

• Uitbouw gerealiseerd in 2016 (met vergunning)
• Herindeling en modernisering in 2016
• Energielabel C
• Dak vernieuwd in 2026 (renovatie is momenteel bezig)
• Oplevering in overleg