Renswoudestraat 33

Dit licht en ruim 4-kamer hoekappartement van 88 m² op de derde en bovenste verdieping van het gebouw is een echte aanrader voor wie zoekt naar een comfortabele woning met veel daglicht en een uitstekende ligging in Amsterdam. Met drie slaapkamers, een energielabel C en het erfpachtrecht eeuwigdurend afgekocht, combineert deze woning ruimte, energiezuinigheid en financiële zekerheid.

Bij binnenkomst via de gezamenlijke entree en het trappenhuis – of met de lift aan de andere zijde van het gebouw – kom je uit in een heldere hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met laminaatvloer en dubbele beglazing straalt een warme sfeer uit en biedt via een deur toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van de buitenlucht. De keuken, volledig gerenoveerd in 2020, is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, magnetron, oven, koelkast, vriezer en aansluiting voor de wasmachine, waardoor alles binnen handbereik is.

De drie slaapkamers, waarvan de twee grootste aan de achterzijde liggen, bieden voldoende privacy en ruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel met lades en een spiegel, en er is een apart toilet aanwezig. Op de begane grond vind je bovendien een privéberging voor extra opbergruimte.

De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Reigersbos, onderdeel van de wijk Gaasperdam, waar dagelijkse voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en een buurthuis op loop- of fietsafstand liggen.

Winkelcentrum Reigersbos biedt een gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, horeca en een wekelijkse markt op woensdag. Voor ontspanning en recreatie is het recreatiegebied rond de Gaasperplas ideaal, met een zandstrand, kinderboerderij, jachthaven en tal van sport- en recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Reigersbos ligt op loopafstand en brengt je in ongeveer 20 minuten naar het centrum van Amsterdam.

Ook het bruisende gebied rond de Johan Cruijff ArenA, met onder andere Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena, is met enkele metrohaltes bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 snel te bereiken.

Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning, waarvoor op dit moment geen wachtlijst geldt. Het vergunningsgebied valt onder Zuidoost 5e, met kosten van circa €40 per half jaar. Een tweede parkeervergunning is tegen een hoger tarief mogelijk.

Dit appartement maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaren ‘VVE Renswoude Papendrecht’, bestaande uit 77 appartementsrechten. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de begrotingen zijn vastgesteld. De maandelijkse servicekosten bedragen €230,92, inclusief verwarming via blokverwarming met een maandelijks voorschot van €106,44.

Belangrijke details

• De oppervlakte is 88,4 m², gemeten volgens NEN 2580.
• De keuze van de notaris is aan de koper, mits deze uit de regio Amsterdam/Amstelveen komt en het model koopcontract van de notarissen van de Ring Amsterdam wordt gebruikt.
• Er geldt een ouderdomsclausule en asbestclausule van verkoper.
• De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing omdat de verkoper hier de laatste jaren niet zelf heeft gewoond.
• Oplevering vindt in overleg plaats.