Dijkstraat 27

Een uniek grachtenpand met uitzicht op de hangende keukens – waar sfeer, ruimte en mogelijkheden samenkomen

Stel je voor: wonen in het hart van Appingedam, met een prachtig uitzicht over het Damsterdiep en de beroemde hangende keukens, terwijl je tegelijkertijd geniet van een multifunctionele woning die zowel privé- als zakelijke doeleinden perfect combineert. Dit historische grachtenpand, gelegen aan een vaarwater, is niet zomaar een huis – het is een unieke locatie waar je kunt wonen, werken of zelfs een succesvolle B&B kunt runnen, zoals al met succes is gedaan in het afgelopen jaar. Met zijn split-level-indeling, luxe afwerking en centraal gelegen positie in het cultureel rijke Appingedam, is dit een woning die je zeker wilt ervaren.

Een woning vol verrassingen en ruimte

De indeling van dit pand is zo verrassend als indrukwekkend. Aan de achterzijde, op een lager niveau dan de begane grond, bevindt zich een souterrain met vloerverwarming, waar de luxe woonkeuken is geïnstalleerd – voorzien van een nieuwe keuken en alle gemakken. Hier vind je ook de eerste eetgelegenheid, een toilet, witgoedaansluitingen en een berging.

Het hoogtepunt? De directe toegang tot de stadstuin aan het Damsterdiep, waar je heerlijk kunt genieten van de zon in de ochtend en late middag. Boven dit souterrain ligt de eetkamer/living, waar je vanaf een uniek uitzicht over de hangende keukens kunt bewonderen.

Via de knusse winkelstraat bereik je de entree, waar een multifunctionele ruimte met hoog plafond en een nieuwe groepenkast je verwelkomt. Een separaat toilet en de hoge hal met Franse deuren leiden je naar de trapopgang, die toegang biedt tot het souterrain, de eerste en de tweede verdieping. Op de eerste verdieping vind je een grote living met slaapmogelijkheid, een volledig ingerichte keuken, een badkamer en een suite met apart toilet.

Aan de achterzijde is er nog een ruime slaapkamer voor extra privacy. De tweede verdieping herbergt de derde slaapkamer, een tweede badkamer, een toilet, een speelkamer/berging en een cv-ruimte. Zo biedt deze woning ruimte voor iedereen – of je nu een gezin bent, een professional of iemand die van een mix van beide houdt.

Wonen in het historische hart van Appingedam

Appingedam is een stad die cultureel erfgoed en moderne voorzieningen moeiteloos combineert. Het historische centrum, met zijn grachtenpanden, monumenten en de beroemde hangende keukens, ademt sfeer en geschiedenis. Tegelijkertijd is de stad uitstekend voorzien van winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en goede verbindingen – zowel via uitvalswegen als openbaar vervoer en het treinstation.

Op loopafstand vind je het Winkelhart Overdiep met de moderne Stadshaven Appingedam, een gezondheidscentrum met huisartsen en de Campus Eemsdelta Groningen, waar alle vormen van voortgezet onderwijs zijn gehuisvest. Het gebied rondom de campus ontwikkelt zich tot een leerzaam landschap met ruimte voor recreatie, sport en samenwerking tussen scholen, verenigingen en bedrijven.

Belangrijke details

Het pand is in 2024 versterkt opgeleverd en op norm gesteld. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Het pand is vrij van asbest en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.

De fundering is in orde en er is geen achterstallig onderhoud of verzakking bekend. Het pand is geen erfpacht en heeft eigen grond. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,00 per maand, de servicekosten zijn € 200,00 per jaar en de appartementsrechtelijke bijdrage is € 50,00 per jaar.

Er zijn geen renovatieverplichtingen of sloopplannen bekend.

Wilt u deze unieke woning met zoveel mogelijkheden persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – de bewoners laten het huis graag zien!