Dirkje van Barneveldweg 30

Een sfeervolle, energiezuinige woning in het groene Austerlitz

Op een rustige locatie in het bosrijke Austerlitz ligt deze uitstekend onderhouden geschakelde eengezinswoning, die met zijn energielabel A, zonnepanelen en moderne comfort een ideale combinatie biedt van duurzaamheid en woonplezier. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte en een zonnige achtertuin, perfect voor gezinsleven of werken thuis. Met vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op de verdieping en een eigen oprit is dit een huis dat zowel comfort als praktische voordelen biedt.

De begane grond straalt warmte uit dankzij de overdekte entree die uitkomt op een hal met meterkast en een praktische toiletruimte. De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, ideaal als werkruimte, hobbykamer of praktijk. De ruime woonkamer aan de achterzijde is voorzien van eiken parket, een gas open haard en grote raampartijen die een prettige verbinding creëren met de tuin. De open keuken in L-vorm is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven en een Quooker, terwijl de vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat zorgt.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een moderne badkamer en een bergruimte met cv-ketel. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand, een Frans balkon en airconditioning, terwijl de twee overige slaapkamers eveneens ruim en licht zijn. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een dakraam voor extra lichtinval.

De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt met zijn terrassen, volwassen beplanting en achterom volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Aan de voorzijde is er een eigen oprit met parkeergelegenheid en een laadpaal voor elektrische auto’s, waardoor dagelijks gebruik nog gemakkelijker wordt.

Austerlitz, onderdeel van de Gemeente Zeist, combineert een prettig dorpskarakter met uitstekende voorzieningen. Het dorp biedt basisscholen, horeca, sportverenigingen en winkels, terwijl de omgeving uitnodigt tot wandelen, fietsen en mountainbiken. Met de nabijheid van Driebergen en Zeist, en goede bereikbaarheid via de A12 en A28, is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan rust en toch snel in de stad wil zijn. Kom snel kijken en laat u verrassen door deze sfeervolle woning!