Leibnizstraat 20

Dit verrassend ruime, vier slaapkamers tellende herenhuis combineert klassieke allure met talloze moderne mogelijkheden. De woning biedt een zonnige achtertuin op het zuidoosten, een inpandige garage en maar liefst twee eigen parkeerplaatsen, waardoor zowel comfort als praktische bruikbaarheid centraal staan. Hoewel het pand door de jaren heen netjes is onderhouden, is het grotendeels nog in de oorspronkelijke staat, wat de nieuwe eigenaar de vrijheid geeft om de woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen te moderniseren.

Dankzij de royale indeling, de speelse ruimtes en de solide bouw is dit een pand met uitzonderlijk veel potentie.

De entree leidt direct naar een brede hal, waar meteen de meterkast en een praktische garderoberuimte zijn ondergebracht. Vanaf hier opent de ruime woonkamer zich, een lichte doorzonruimte die het hart van de woning vormt. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de sfeervolle open haard extra warmte en karakter toevoegt.

Een schuifpui biedt een directe verbinding met de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. De vloerbedekking in deze ruimte zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de indeling volop ruimte biedt voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, praktisch ingericht met een plavuizenvloer, veel werk- en kastruimte en een fraai uitzicht over de voortuin.

Via een separate deur is de toiletruimte bereikbaar, en aansluitend ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanaf hier is de inpandige garage gemakkelijk te bereiken, een ruimte die niet alleen verwarmd is en voorzien van water, maar ook een keukenblok met spoelbak en een overheaddeur heeft. Een loopdeur verbindt de garage met de achtertuin, waardoor deze zowel vanuit de woning als vanaf de tuin toegankelijk is – ideaal als stallingsruimte, hobbyruimte of extra bergplek.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar een royale overloop met een grote vide over vrijwel de gehele breedte van de woning zorgt voor een speels en ruimtelijk karakter. Het riante dakraam laat veel daglicht naar binnen stromen, terwijl de vide zich uitstekend leent als thuiswerkplek, studeerhoek of gezellige leesruimte. De master bedroom aan de voorzijde biedt uitzicht op de voortuin en heeft toegang tot het balkon, naast airconditioning, een kastenwand en fraaie zichtbare balken die de kamer extra karakter geven.

Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer, terwijl aan de voorzijde eveneens een slaapkamer is gesitueerd, die eveneens toegang heeft tot het balkon. De badkamer, voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht, verkeert nog grotendeels in de oorspronkelijke staat – een canvas voor uw persoonlijke renovatiewensen. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, wat zorgt voor een warme en uniforme uitstraling.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een ruime vierde slaapkamer met zijraam, waardoor ook deze kamer aangenaam licht is. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-installatie, terwijl achter de knieschotten verrassend veel praktische bergruimte schuilgaat – perfect voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die uit het zicht moeten blijven. Dankzij de royale opzet is deze verdieping uitstekend bruikbaar als extra slaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

De achtertuin, gunstig gelegen op het zuidoosten, vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. De tuin grenst aan een fraai aangelegde, gezamenlijke binnentuin die in mede-eigendom is van de omwonenden. Deze groene en rustige omgeving vormt een prettige verlenging van uw privéruimte en draagt bij aan het ruimtelijke karakter en het fijne wooncomfort van de woning.

De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein vóór de garage en een eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke parkeerterrein, waardoor parkeren nooit een probleem zal zijn.

Belangrijke details

De servicekosten voor het onderhoud van de achtergelegen binnenplaats, die in gezamenlijk eigendom is met andere bewoners, bedragen € 300,- per jaar. De fundering van de woning heeft geen verhoogd risico.

Dit prachtige herenhuis ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk, omringd door speelvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. De gezellige dorpskern van Badhoevedorp, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, ligt op korte afstand. Dankzij de centrale ligging nabij de A4, A5, A9 en Schiphol zijn Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp en de omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als beide partijen de koopakte hebben ondertekend. De koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van een mondelinge overeenstemming over de koopsom en voorwaarden een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het object, zodat de koopakte uiterlijk één week na deze overeenkomst kan worden ondertekend.

Mocht de koper binnen deze periode geen notaris aanwijzen, dan heeft de verkoper het recht deze zelf aan te wijzen.