Sloterweg 30

Deze sfeervolle jaren ’20 twee-onder-een-kapwoning in Badhoevedorp combineert rust met centrale voorzieningen en biedt een heerlijke leefomgeving voor gezinnen. Op een royaal perceel van 265 m² met eigen oprit en een diepe, zonnige tuin ligt deze karakteristieke woning, ideaal om te ontspannen, te spelen of te genieten met vrienden. Met een uitgebouwde begane grond, moderne voorzieningen en een gunstige ligging dicht bij Amsterdam en Schiphol is dit een woning die zowel praktisch als gezellig is.

De begane grond ademt ruimte en licht, dankzij de uitbouw aan de achterzijde en extra zijramen in de woonkamer. Hier vindt u een lichte woonkamer met parketvloer, perfect ingericht voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel, en zelfs ruimte voor een lees- of speelhoek. De nette open keuken is voorzien van veel kastruimte, een royaal aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur, met directe toegang tot de inpandige bergruimte en de tuin. Een modern toilet en de goed onderhouden CV-ketel uit 2018 met onderhoudscontract maken het plaatje compleet.

Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop met dakkapel naar twee comfortabele slaapkamers en een wit betegelde badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De grote (ouder)slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een dakkapel, en beide slaapkamers zijn voorzien van airco, geïnstalleerd in 2025. De woning beschikt over dubbele beglazing (met uitzondering van de hal) en heeft een Energielabel E, geldig tot 03-11-2035.

Badhoevedorp is een rustig, kindvriendelijk dorp met alles binnen handbereik: supermarkten, speciaalzaken, horeca en sportclubs liggen op loopafstand, en scholen, kinderopvang en speeltuinen zijn volop aanwezig. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A4, A9, A5 en A10, alsmede goede openbaar vervoerverbindingen, bent u zo in Amsterdam, Haarlem, Amstelveen, Hoofddorp of op Schiphol.

Belangrijke details

De totale bruto inhoud bedraagt circa 386 m³, de woonoppervlakte circa 90 m²; de inpandige bergruimte bedraagt circa 9 m² en de externe bergruimte circa 5 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig, uitgevoerd door een extern bureau volgens de BBMI-meetinstructies. De woning staat op eigen grond, met kadastrale gegevens: gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 6182, grootte 2 are en 65 centiare.

De meterkast heeft 5 groepen en een aardlekschakelaar, en er is een glasvezelaansluiting. De woning is aan binnen- en buitenzijde goed onderhouden, met vernieuwde dakpannen in 2007 en geschilderde houten kozijnen in 2015. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor, en de oplevering vindt in overleg plaats.

Op de verkoop zijn de Algemene Voorwaarden van toepassing, en koper dient binnen 2 werkdagen na mondelinge overeenstemming een notaris aan te wijzen. In de koopakte zullen een Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Toelichting NEN-metingclausule en Energielabelclausule worden opgenomen. De lijst van roerende zaken is opvraagbaar via het kantoor.