Ketelmeer 30

Welkom in een ruim, licht en comfortabel wonen in het groene hart van Barendrecht

Stel je voor: een energieneutrale woning (label A) met 109 m² wooncomfort, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en de grenzen tussen binnen en buiten vervagen dankzij een schuifpui die toegang geeft tot een ruime achtertuin. Hier woont u in een rustige, kindvriendelijke wijk met groen, water en alle voorzieningen op loopafstand – een ideale plek voor gezinnen, starters en doorstromers die waarderen wat echt telt: ruimte, bereikbaarheid en een ontspannen woonklimaat. Voor een huurprijs van €1.350,- per maand (exclusief servicekosten van €20,-) kunt u hier direct genieten van een woning die volop potentie biedt voor uw persoonlijke sfeer.

Een woonervaring die ademt

Bij binnenkomst valt uw blik direct op de lichte, open woonkamer die dankzij de HR++-beglazing en de grote raampartijen overstroomt met natuurlijk licht. Hier creëert u met gemak een sfeervolle zit- en eethoek, terwijl de schuifpui naar de achtertuin de ruimte als het ware vergroot – perfect voor zomeravonden onder de sterren of gezellige diners met uitzicht op het groen. De praktische entree met meterkast en toilet vormt het hart van de begane grond, terwijl een trapopgang u uitnodigt om verder te verkennen.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die als centrale hub fungeert: drie volwaardige slaapkamers (elk met voldoende ruimte voor slaap-, werk- of hobbydoeleinden) en een badkamer met ligbad en alle sanitaire voorzieningen. Hier kunt u de dag afsluiten in comfort, terwijl de rustige ligging zorgt voor een ononderbroken nachtrust.

Maar de woning heeft nog een verrassing in petto: een tweede verdieping met nog eens drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die extra ruimte nodig hebben. De praktische indeling en de mogelijkheid om deze verdieping in te richten naar wens, maken deze woning bijzonder geschikt voor wie flexibiliteit en privacy waardeert.

Thuis in een wijk waar het goed leven is

Barendrecht is een wijk die rust, groen en bereikbaarheid perfect combineert. U woont hier op loopafstand van winkelcentra, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer, terwijl de brede straten, waterpartijen en uitgestrekte groengebieden voor een ontspannen woonklimaat zorgen. Wandel- en fietsroutes slingeren door de omgeving, en wie de stad in wil, heeft met de A15 en A29 en het NS-station Barendrecht binnen handbereik alle uitvalswegen naar Rotterdam, Dordrecht en Breda.

Wat deze wijk zo bijzonder maakt, is de sfeer van een echte woonbuurt: buren die elkaar groeten, kinderen die veilig kunnen spelen en een gemeenschap waar iedereen zich thuis voelt. Of u nu geniet van de rust van uw voor- en achtertuin, of de dag afsluit met een wandeling langs het water – hier vindt u balans tussen privacy en gezelligheid.

Praktische informatie en uw volgende stap

Deze woning is niet gestoffeerd, maar biedt wel een energielabel A en HR++-beglazing – ideaal voor een comfortabel en duurzaam wonen. De huurperiode bedraagt minimaal een jaar, en u kunt gebruikmaken van openbaar parkeren in de omgeving. Huisdieren zijn toegestaan, maar roken niet.

Belangrijke details:

• Erfpacht en VvE: Deze woning is eigendom van de verhuurder en valt onder het appartementsrecht (geen erfpacht of VvE-bijdragen).
• Servicekosten: €20,- per maand.
• Waarborgsom: €2.700,- (vereist).
• Administratiekosten: €250,- (jaarlijks).
• Inkomenseisen: Minimaal €67.500,- bruto per jaar (éénverdiener) of €108.000,- bruto per jaar (tweeverdieners), waarbij de huur minimaal 50x (éénverdiener) of 80x (tweeverdieners) de maandhuur bedraagt. Garantstelling of vooruitbetaling wordt niet geaccepteerd.
• Verhuur: Uitsluitend aan natuurlijke personen via het Verwelius huurportaal.

Bereid om deze woning te ontdekken? Reageren kan uitsluitend via het huurportaal van Verwelius, waar u na een succesvolle selectie (op basis van uw dossier en financiële criteria) een bezichtiging kunt aanvragen. Wij kijken uit naar uw reactie!