Woertmansweg 5-A

Vrijstaand wonen met ruimte, privacy en toekomstperspectief aan de rand van Bathmen

Stel je voor: een vrijstaande woning uit 1985 met 155 m² woonoppervlakte en een ruim perceel van 1.205 m², waar je eindelijk die vrijheid hebt die je zoekt. Gelijkvloers wonen is hier geen luxe, maar een gegeven dankzij de praktische indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond, terwijl boven twee royale slaapkamers wachten om naar wens ingericht te worden. En dan is er nog die dubbele garage van 65 m² – of je nu ruimte nodig hebt voor twee auto’s, een werkplaats of een hobby die uit de schuur is gegroeid, hier vind je het allemaal. Maar het mooiste?

Je staat niet alleen: de komende jaren ontstaat er rondom deze locatie een nieuw stukje Bathmen, waardoor deze woning een unieke combinatie biedt van bestaand karakter en toekomstige waarde.

Een huis dat zich aanpast aan jouw leven – van nu tot later

De eerste indruk is al overtuigend: een ruime hal die meteen laat zien dat deze woning niet aan krapte doet. Vanuit deze centrale ruimte bereik je direct het toilet, de woonkamer, de praktische keuken en de slaapkamer met aangrenzende badkamer – alles op één niveau. Dat betekent comfortabel wonen zonder traplopen, nu en in de toekomst.

De keuken is slim gescheiden van de woonkamer en geeft toegang tot een bijkeuken, waar je alles kunt onderbrengen wat je liever niet in de open ruimte tegenkomt. Een handige oplossing voor dagelijks gebruik, maar ook voor wie later meer opslagruimte nodig heeft.

Via de trap kom je op de verdieping, waar een overloop met berging je verwelkomt. Hier vind je twee uitgebreide slaapkamers die zo ruim zijn dat je ze naar wens kunt indelen – of je nu extra slaapruimte wilt creëren, een thuiswerkplek of een hobbykamer. De mogelijkheden zijn eindeloos, en dat is precies wat deze woning zo aantrekkelijk maakt: een leeg canvas dat wacht op jouw persoonlijke stempel.

Een perceel vol mogelijkheden – van tuin tot werkplaats

Maar het verhaal stopt niet bij de voordeur. Met 1.205 m² eigen grond heb je hier een schat aan ruimte die je bij veel woningen niet tegenkomt. Of je nu een ruime tuin wilt aanleggen, een groene oase creëert of de dubbele garage van 65 m² wilt ombouwen tot een werkplaats, opslag of zelfs een extra woonruimte – de keuzes liggen voor het oprapen.

Het perceel heeft momenteel de bestemming ‘Agrarisch’, maar de gemeente is voornemens medewerking te verlenen aan een wijziging naar ‘Wonen’. Dat betekent dat je niet alleen nu geniet van deze vrijheid, maar ook toekomstbestendig bent in een groeiende wijk.

Wonen aan de rand van Bathmen – dichtbij voorzieningen, ver weg van de drukte

Je woont hier aan de rand van Bathmen, waar je het beste van twee werelden combineert: de rust van een vrijstaande locatie met alle gemakken van het dorp op loopafstand. Rondom de Brink vind je diverse horecagelegenheden voor een gezellig terras of een hapje, en voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit dankzij de aanwezige supermarkt. Ook een medisch centrum is aanwezig, zodat je alles binnen handbereik hebt.

Bathmen zelf is een dorp met een prettige schaal: je bent snel op de A1 voor een uitstap naar Deventer, Apeldoorn of Hengelo, maar tegelijkertijd geniet je van de rust en ruimte die een vrijstaande woning biedt.

De directe omgeving gaat de komende jaren veranderen door de geplande nieuwbouw rondom deze locatie. Dat maakt Woertmansweg 5a een bijzondere plek: je koopt hier een bestaande vrijstaande woning met flink wat eigen grond, terwijl er rondom een nieuw stukje Bathmen ontstaat. Een unieke combinatie die zeker de moeite waard is om van dichtbij te bekijken.

Belangrijke details

• Energieprestatie: Label C
• Isolatie: Volledig geïsoleerd
• CV-ketel: Remeha combiketel uit 2025
• Perceelbestemming: Momenteel ‘Agrarisch’, wijziging naar ‘Wonen’ in overleg met gemeente
• Toekomstige nieuwbouw: In de directe omgeving is woningbouw gepland

Kom kijken – deze woning verdient een persoonlijke ervaring

155 m² woonoppervlakte, 1.205 m² eigen grond, gelijkvloerse voorzieningen én een dubbele garage van 65 m²: Woertmansweg 5a heeft een combinatie van eigenschappen die je niet op iedere straathoek tegenkomt. Juist daarom moet je deze woning niet alleen vanaf je scherm bekijken. Benieuwd wat je hier met de ruimte kunt doen? Plan een bezichtiging, loop zelf door het huis en ontdek of jij hier jouw volgende woonhoofdstuk ziet beginnen. We laten je de woning graag van dichtbij zien!