Ruitersmolenweg 35

Deze unieke vrijstaande woning van maar liefst 246 m² op een royaal perceel van 879 m² in het gezellige Beekbergen is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, rust én veelzijdigheid. Met een indeling die zowel geschikt is voor grote gezinnen, dubbele bewoning als een combinatie van wonen en werken, biedt deze woning eindeloze mogelijkheden. De royale tuin, de praktische garage en de uitstekende bereikbaarheid maken het een bijzonder aantrekkelijke optie.

Op de begane grond vindt u een centrale entree die direct toegang geeft tot de kelder met de CV-ketel (Atag). Via een doorloop komt u in de eenvoudig ingerichte keuken, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De ruimte ernaast is de eetkamer, die sfeer uitstraalt dankzij een houtkachel, meerdere inbouwkasten en de meterkast.

Vanaf hier hebt u toegang tot de lichte woonkamer, het toilet en de twee slaapkamers. De woonkamer zelf is een waar lichtpunt dankzij de grote raampartijen en beschikt eveneens over een gezellige houtkachel. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, terwijl de kleinste slaapkamer zelfs een eigen wastafel heeft.

De hoofdslaapkamer wordt gecompleteerd met een luxe badkamer en suite, uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel en een ligbad. Een bijzonder pluspunt is de tuinkamer, ontstaan door de voormalige schuur om te bouwen en aan te sluiten op de woning. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en biedt een heerlijk uitzicht op de tuin.

De garage, aangebouwd aan de woning, is inpandig bereikbaar en biedt extra opslagruimte. Via de overloop op de verdieping komt u bij vier kamers: drie slaapkamers en een grote, vrij indeelbare ruimte. De twee achterste slaapkamers zijn deels voorzien van dubbel glas, terwijl de andere twee kamers toegang bieden tot een groot balkon. Tot slot is er nog een zolder, bereikbaar via een vlizotrap, voor extra bergruimte.

De tuin rondom de woning is een waar paradijs met een fraaie afwisseling van bloemen, planten en een ruim gazon. Of u nu wilt ontspannen, tuinieren of gewoon genieten van de rust, er is altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Dankzij het royale perceel en de groene omgeving is dit een plek waar u volledig tot rust kunt komen.

Beekbergen combineert het beste van twee werelden: de rust van het platteland met de voorzieningen van een dorp én de snelle verbindingen naar steden als Apeldoorn, Arnhem en Deventer via de A1 en A50. Ook bent u dichtbij natuurgebieden zoals de Veluwe, terwijl de dorpskern op slechts enkele minuten afstand ligt.

Belangrijke details

De woning heeft een volledige woonbestemming en een deel van het perceel wordt aan de buren verkocht, waardoor er circa 879 m² overblijft (definitieve meting volgt). Het woonhuis beschikt over een definitief energielabel F (geldig tot 30-09-2035). Wij hanteren de modelkoopovereenkomst van de NVM met extra clausules, waaronder de niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule. De vraagprijs bedraagt € 699.000,- k.k. en aanvaarding is in overleg.