Loenenseweg 18

Deze vrijstaande woning aan de dorpsrand van Beekbergen is perfect voor wie samen wil wonen met ouders of kinderen, dankzij de mogelijkheid tot dubbele bewoning. Met een verduurzamingspakket dat onder meer 24 zonnepanelen, een thuisbatterij en een warmtepomp omvat, combineert de woning comfort met duurzaamheid. De 1.171 m² tuin rondom het huis en de recent geplaatste schuur in 2024 maken het geheel compleet.

De woning, gebouwd in 1959, is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en biedt een hoog wooncomfort. De entree leidt direct naar een ruime, lichte woonkamer met open haard en een doorloop naar de keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd.

Deze U-vormige keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, diepvries, vaatwasser en een grote oven. Vanuit de keuken hebt u toegang tot het overdekte terras, en zowel de woonkamer als keuken wordt verwarmd via vloerverwarming. Via de hal is ook de achterliggende woning bereikbaar, die volledig zelfstandig is met eigen voorzieningen en een aparte ingang aan de zijkant van het pand.

Op de begane grond vindt u een moderne badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, een toilet met fonteintje en een slaapkamer met triple beglazing uit 2023. De CV-ketel (Remeha, 2022) en boiler (Weheat, 2025) staan in een vaste kast in de hal, terwijl de woonkamer en keuken in dit gedeelte een mooi uitzicht bieden op de tuin. De entree geeft ook toegang tot het souterrain, waar een dubbele garage en veel bergruimte wachten, evenals twee bijkeukens met meterkast en aansluitingen voor was- en droogapparatuur.

Op de verdieping vindt u een overloop met inbouwkasten, drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2019. Deze badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. Het souterrain, dat onder de woning ligt, biedt nog meer ruimte met een opdeling in verschillende vertrekken, waaronder de dubbele garage en meerdere bergingen.

Beekbergen is een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt, bakker, slager, basisschool en diverse sport- en zorgfaciliteiten op loopafstand. De snelwegen A1 en A50 zijn in slechts 5 minuten bereikbaar, waardoor steden als Arnhem, Deventer, Utrecht en Amsterdam snel en gemakkelijk te bereiken zijn.

Belangrijke details

• Het asbest dakbeschot is in 2006 verwijderd, het dak is sindsdien geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen.
• De thuisbatterij heeft een opslagcapaciteit van 17,8 kWh.
• De spouwmuur is circa 3 jaar geleden na-geïsoleerd.
• Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig; deels zijn er screens en elektrische rolluiken op de hoofdslaapkamer.
• Het energielabel is definitief C, geldig tot 29-10-2035.
• Wij hanteren de modelkoopovereenkomst van de NVM, aangevuld met een ouderdomsclausule en asbestclausule.
• Vraagprijs: € 939.000,- k.k.