Meesweg 11

Een verzorgde halfvrijstaande woning met ruimte, comfort en een prachtige buitenruimte – Meesweg 11 in Vilt

Stel je voor: een moderne, lichtdoorstroomde woning met vier slaapkamers, twee badkamers en een inpandige garage, gelegen in het groene Vilt. Deze woning uit 2006 biedt niet alleen een praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar ook een energielabel A+, 23 zonnepanelen en een ruime achtertuin die uitnodigt tot ontspannen. Binnen geniet je van een open leefruimte, een sfeervolle haard en een keuken die perfect aansluit op het eet- en woongebied.

Buiten vormt de overdekte tuin met terrassen en groen een verlengstuk van je woonplezier – ideaal voor zomeravonden en gezellige momenten met familie of vrienden.

Een woning die perfect aansluit bij jouw levensstijl

De begane grond is het hart van deze woning, waar praktische functionaliteit en comfort naadloos samenkomen. Via de entree beland je in een hal waar je direct toegang hebt tot de toiletruimte, de inpandige garage en de centrale woonruimte. De moderne keuken, gelegen aan de voorzijde, valt op door zijn lichte fronten, donkere houtaccenten en ruim werkblad.

Een kookeiland vormt de overgang naar het eetgedeelte, terwijl de keuken, eetkamer en woonkamer in elkaar overvloeien in een open, luchtige leefruimte. De open houten trap voegt karakter toe, terwijl de woonkamer aan de achterzijde grote glazen deuren heeft die de ruimte verbinden met de overdekte buitenruimte en de tuin. Hier creëert een haard in steenafwerking een gezellige sfeer, terwijl de vloerverwarming (m.u.v. de garage) voor een aangename warmte zorgt.

Een van de grootste voordelen van deze woning is de slaapkamer op de begane grond, compleet met een eigene badkamer – ideaal voor ouders, gasten of als werkruimte. Deze badkamer is uitgevoerd in een donkere, eigentijdse stijl en beschikt over een ligbad, afzonderlijke douche en wastafelmeubel. De garage, met een oppervlakte van circa 17 m², is direct vanuit de woning bereikbaar en biedt ruimte voor twee auto’s op de eigen oprit, naast opslag en fietsen.

Ruime slaapkamers en badkamers op de verdiepingen

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een tweede badkamer. De grootste slaapkamer beslaat vrijwel de gehele breedte van de woning en heeft een vaste kastenwand, perfect voor een uitgebreide inrichting. Aan de andere kant ligt een tweede slaapkamer, eveneens ruim en flexibel inzetbaar als werk- of kinderkamer. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet, waardoor deze verdieping een praktisch en overzichtelijk slaapniveau vormt.

De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, een ruime zolderkamer onder de kap. De zichtbare balken en houten wandafwerking geven deze ruimte een unieke uitstraling, terwijl daglicht via de gevel binnenvalt. Een airconditioningunit zorgt voor extra comfort, en de schuine dakvlakken zijn slim benut met aanvullende kast- en bergruimte. Ook hier is de ruimte geschikt als slaapkamer, maar ook als hobby- of tienerkamer.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten

De achtertuin van 385 m² is een echte aanwinst voor deze woning. Direct achter de woonkamer ligt een royale overkapping, die dankzij de brede glazen deuren een soepele overgang tussen binnen en buiten creëert. Hier kun je een comfortabele loungeopstelling plaatsen, zodat je ook bij regenweer buiten kunt genieten.

De tuin is verzorgd ingericht met verschillende terrassen, groenblijvende hagen, volwassen bomen en beplanting, waardoor je overal een plekje vindt om te eten, te zitten of te ontspannen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 7 m² met een eigen overkapping, perfect voor tuingereedschap, buitenmeubilair of opslag.

Een gunstige locatie in het Zuid-Limburgse Heuvelland

Meesweg 11 ligt in Vilt, een groene woonomgeving binnen de gemeente Valkenburg aan de Geul. De woning is omgeven door speelvoorzieningen en ligt centraal in het Zuid-Limburgse Heuvelland, met Valkenburg, Maastricht en omliggende dorpen binnen handbereik. Zo combineer je een dorpse woonomgeving met een gunstige ligging voor natuur, voorzieningen en steden.

Belangrijke details

Deze woning wordt aangeboden door Pooters Makelaardij. De koopovereenkomst komt pas tot stand na het schriftelijk tekenen door koper en verkoper, met een termijn van 4 tot 6 weken voor eventuele ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering). De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient 2 weken na vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd. De koper heeft het recht om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.

De woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, mechanische ventilatie en een cv-combi-installatie. Daarnaast zijn er airconditioningunits op meerdere verdiepingen aanwezig. De oppervlakten en maten zijn indicatief.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging in en ervaar zelf het comfort van Meesweg 11!