Hallstein-Nes 21

Een unieke villa in het hart van Bergen – waar natuur, comfort en ruimte samenkomen

Stap binnen in deze stijlvolle villa aan de Hallstein Nes, waar moderne architectuur en groene rust elkaar ontmoeten. Met een woonoppervlakte van bijna 200 m², vier slaapkamers en twee badkamers – waaronder een luxueuze master suite met walk-in closet en eigen badkamer – biedt deze woning alle ruimte voor een gezin met smaak. De ruime tuin met terrassen, groenblijvende hagen en optimale privacy vormt het perfecte buitenverblijf, terwijl de multifunctionele berging/hobbyruimte extra flexibiliteit biedt, of het nu als thuiswerkplek, atelier of praktijkruimte. Volledige eigendom en een energielabel C maken deze villa niet alleen wooncomfortabel, maar ook financieel aantrekkelijk.

Een woonervaring vol licht, sfeer en functionaliteit

De villa straalt direct warmte uit, dankzij de fraai aangelegde voortuin en de moderne architectuur die binnen en buiten moeiteloos verbindt. Bij binnenkomst verwelkomt u een stijlvolle hal met eikenhouten vloer, een gastentoilet en een bordestrap die leidt naar de eerste verdieping. De dubbele glazen deuren naar de woonkamer openen zich naar een ruimte die door grote raampartijen aan drie zijden overstroomt met daglicht en een fraai uitzicht op de tuin. Strakke lijnen en lichte kleuren creëren een rustige, tijdloze sfeer, terwijl de moderne gashaard het middelpunt vormt – een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Achter de woonkamer sluit een aparte loungeruimte aan, die niet alleen een mooie overgang vormt naar de royale woonkeuken, maar ook perfect te gebruiken is als thuiswerkplek, speelkamer of tv-kamer. De keuken zelf is een eigentijds hoogstandje: met een schuin dak, stoere betonvloer en een kookeiland in hoogwaardige materialen, uitgerust met alle inbouwapparatuur van gerenommeerde merken. Ook hier zorgt een sfeervolle gashaard voor gezelligheid, terwijl de schuifpui de tuin binnenhaalt.

Via de bijkeuken/provisieruimte met maatwerkkasten bereikt u de achtertuin, waar een ruime berging/hobbyruimte volop mogelijkheden biedt – of het nu gaat om fietsen opslaan, een atelier inrichten of een praktijkruimte creëren.

Ruimte en comfort op de eerste verdieping

Een grote lichtkoepel boven de trapopgang zorgt voor een luchtige, heldere sfeer die zich uitstrekt over de ruime overloop en de slaapkamers. De eikenhouten vloer en neutrale tinten van wanden en plafonds onderstrepen het gevoel van ruimte en kalmte. Aan de achterzijde vindt u twee ruime slaapkamers van vrijwel gelijke afmetingen, waarvan één is voorzien van maatwerk garderobekasten.

Naast deze slaapkamer ligt een van de twee stijlvolle badkamers, terwijl het rechterdeel van de verdieping is ingericht als comfortabele master suite. Deze omvat niet alleen een walk-in closet, maar ook een eigen badkamer met een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De tweede badkamer, eveneens in dezelfde stijlvolle uitvoering, beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel – alles wat u nodig heeft voor een luxueus dagelijks ritueel.

Een tuin vol zon, privacy en groen

De villa wordt omringd door een fraai aangelegde tuin die aan alle wensen voldoet. Groenblijvende hagen en meerdere bomen zorgen voor beschutting en privacy, terwijl meerdere terrassen aan voor- en achterzijde ervoor waken dat u op elk moment van de dag geniet van zon of schaduw. De rijke beplanting en rustige ligging maken deze tuin tot een perfecte aanvulling op de woning – een plek om te ontspannen, te dineren of gewoon te genieten van de natuur.

Een unieke locatie met alle voorzieningen om de hoek

Deze villa ligt in een prachtige wijk in Bergen, waar u letterlijk om de hoek staat van het centrum, de uitgestrekte polder, het duin- en bosgebied. Wandel de polder in of bezoek binnen vijf minuten het bos – een unieke combinatie van rust, natuur en comfort. De Europese School bevindt zich momenteel in de wijk, met een mogelijke verhuizing naar Alkmaar in 2028. Basis- en middelbaar onderwijs zijn op korte fietsafstand, evenals diverse sportverenigingen.

Het centrum van Bergen met zijn restaurants, terrassen, winkels en speciaalzaken ligt op loop- of fietsafstand, terwijl Bergen aan Zee, Schoorl en Egmond eenvoudig bereikbaar zijn.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (volledige eigendom).
• Canon: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing (geen appartementsrecht).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Eigen grond: Ja, de villa staat op eigen grond.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bijdragen: Niet van toepassing.
• Asbest: Niet gemeld.
• Bodemverontreiniging: Niet gemeld.
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud/sanering: Niet gemeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet gemeld.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• 13 zonnepanelen op het platte dak, nauwelijks zichtbaar vanuit de tuin.

Wilt u deze prachtige villa persoonlijk ontdekken? Plan dan een bezichtigingsafspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl. Wij kijken ernaar uit u rond te leiden en u te laten genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Wenst u ook te verkopen? Neem dan contact met ons op – wij doen het net even anders!

Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot nader overleg of het uitbrengen van een voorstel. De weergave is indicatief en kan afwijken van de realiteit. Een kandidaat-koper is verantwoordelijk voor eigen onderzoek.