Weststraat 4

Welkom in deze charmante vrijstaande woning in het hart van Biervliet – waar sfeer, ruimte en een prachtige tuin samen een uniek thuis vormen. Gebouwd in 1957 en recent met zorg vernieuwd, biedt deze goed onderhouden woning van 84 m² woonoppervlakte alles wat je zoekt: een doorzonwoonkamer met gietijzeren houtkachel, een volledig vernieuwde keuken met moderne apparatuur en een ruime tuin waar je van de zon en privacy geniet. Of je nu op zoek bent naar een startwoning, extra ruimte voor een groeiend gezin of gewoon een plek om tot rust te komen – deze woning in het gezellige Zeeuws-Vlaanderen heeft het allemaal.

De entree van deze woning opent direct de deuren naar een lichte, ruimtevolle hal met trapopgang, waar je meteen de sfeer van het huis voelt. Aan de ene kant vind je een moderne, functionele keuken met alle gemakken: een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken. Achterin de keuken sluit een ruime bijkeuken aan, ideaal voor opslag en wasruimte, waar ook de nieuwe CV-ketel uit 2021 (een huurketel) is geïnstalleerd.

De doorzonwoonkamer aan de andere kant van de hal is het absolute centrum van deze woning: met grote raampartijen die het ruimte vol licht vullen, een gietijzeren houtkachel voor gezellige avonden en voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Hier kun je uren doorbrengen, of het nu met een boek, een glas wijn of een spelletje met de kinderen.

Op de eerste verdieping wacht een ruime slaapkamersuite met drie kamers – perfect voor een gezin of starters die extra ruimte wensen. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een douche en wastafel, met ruimte over om later een toilet toe te voegen. Wie de trap verder op volgt, komt uit op de tweede verdieping, die uitstekend dienst kan doen als bergzolder.

Technisch gezien is deze woning volledig up-to-date: de elektrische installatie is vernieuwd, de kozijnen zijn voorzien van onderhoudsvriendelijk kunststof en dubbel glas, en de recent geïnstalleerde CV-ketel zorgt voor een efficiënte verwarming.

De vrijstaande ligging van deze woning betekent dat je geen buren in de buurt hebt – alleen de ruime, zorgvuldig aangelegde tuin die je omringt. Hier geniet je de hele dag van zon, privacy en ruimte om te tuinieren, te ontspannen of gezellig te barbecueën met vrienden en familie. Een tuinhuis met overkapping biedt extra opslag of een plek om buiten te werken, terwijl de tuin zelf uitnodigt voor lange zomeravonden onder de sterrenhemel.

Biervliet is een dorp met geschiedenis en gemoedelijkheid, waar je rustig woont maar toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Denk aan boodschappen, scholen en sportclubs – alles is snel bereikbaar. Met de auto ben je in Terneuzen, Oostburg, Gent of Brugge binnen no-time, en ook de kust ligt op steenworp afstand. Hier vind je het beste van twee werelden: een centrale ligging met alle gemakken, maar met de rust en sfeer van een typisch Zeeuws-Vlaams dorp.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en wordt niet beheerd door een VvE. De grond is in eigen beheer, waardoor je volledig vrij bent in het vormgeven van de tuin en omgeving. Er zijn geen erfpacht- of canonverplichtingen en ook geen servicekosten of appartementsrecht van toepassing.

De woning is goed onderhouden, maar let wel op de volgende punten:

• De fundering en bouwkundige staat zijn in orde, maar bij aankoop wordt geadviseerd een bouwkundige keuring uit te voeren.
• Er is geen asbest of bodemverontreiniging bekend, maar een milieukundige keuring kan voor extra zekerheid worden aangevraagd.
• De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen met betrekking tot sloop, renovatie of bestemmingswijziging.

Laat je verrassen door de sfeer van Weststraat 4 in Biervliet. Of je nu komt voor de ruime woning, de prachtige tuin of de centrale ligging in Zeeuws-Vlaanderen – deze vrijstaande woning wacht op jou. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit zo’n unieke plek is. Via de rode knop “breng een bod uit” op de website van Ready Vastgoed kun je direct kijken naar alle aanvullende documentatie en een eerlijk bod uitbrengen.