De Baander 39

Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning in de geliefde woonwijk De Marslanden combineert een praktische indeling met een uitstekende basis voor verdere verbetering. Met een energielabel A, een besloten achtertuin op het zuiden en een ruime garage op eigen terrein biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel leven, nu of na een persoonlijke renovatie.

De woning, gebouwd in 1988, straalt nog steeds een authentieke uitstraling uit, hoewel de keuken en badkamer toe zijn aan een modernisering. Dat maakt deze woning juist zo aantrekkelijk voor wie graag zijn eigen stempel wil drukken. Dankzij de centrale verwarming met HR-combiketel, mechanische ventilatie en uitgebreide isolatie is het huis niet alleen gezellig, maar ook energiezuinig. De 22 zonnepanelen, die momenteel gehuurd zijn, worden na afkoop van het huurcontract direct eigendom van de nieuwe bewoner, wat de duurzaamheid nog verder versterkt.

Via de entree met meterkast en een modern wandcloset kom je direct in de lichte, tuingerichte woonkamer, die uitnodigt om te ontspannen. De parketvloer en de tuindeuren zorgen voor een open en luchtige sfeer, terwijl de halfopen keuken aan de voorzijde een praktische indeling biedt. De aangebouwde garage, voorzien van een betonvloer, openslaande deuren en een loopdeur naar de achtertuin, biedt niet alleen ruimte voor uw auto, maar ook voor de cv-ketel.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van dakvensters die voor veel daglicht zorgen. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, met een douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden: een dakraam zorgt voor natuurlijk licht, en er is een aparte bergruimte aanwezig. Met wat creativiteit kun je hier zelfs een extra slaapkamer of hobbyruimte realiseren.

De achtertuin, besloten en gunstig gelegen op het zuiden, is perfect voor zonliefhebbers en biedt ruimte voor een gazon en terras. Aan de voorzijde is er een eigen oprit met parkeergelegenheid, en de aangebouwde garage zorgt voor extra gemak. Met een perceel van 304 m² eigen grond heb je volop ruimte om te genieten van een groene, rustige omgeving.

De Marslanden is een wijk met een compleet voorzieningenaanbod, waaronder winkels, supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten. Het subtropisch zwembad Hunzedal en diverse horecagelegenheden zorgen voor ontspanning en vermaak. Dankzij de gunstige ligging aan de N34 zijn Assen, Emmen en Groningen snel en gemakkelijk bereikbaar.

Bent u benieuwd naar deze prachtige woning? Op maandag 24 augustus 2026 kunt u deze zelf komen bekijken tijdens een bezichtiging op afspraak. Neem gerust contact met ons op via telefoonnummer 0599-234605 of per e-mail om een afspraak in te plannen. We nodigen u van harte uit om deze woning in levende lijve te ervaren!