Snellenshof 16

Op een toplocatie midden in het bruisende centrum van Breda, met uitzicht op de levendige Nieuwe Mark en de iconische Grote Kerk, ligt dit fraaie, lichte en ruime 3-kamerappartement dat uitnodigt tot genieten van het stadsleven. Met een energielabel A+ dankzij het WTW-systeem en HR++ beglazing, biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook duurzaamheid in een van de meest gewilde buurten van de stad.

De gezamenlijke entree van het appartementencomplex op de begane grond biedt direct toegang tot het trappenhuis en de lift, die u moeiteloos naar de tweede verdieping brengt. Daar wacht een royaal appartement met een open en lichte indeling, waar de woonkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer, doordrenkt van daglicht door de grote raampartijen, biedt een prachtig uitzicht op het rustige binnenterrein en vormt het hart van het huis.

Via een elegante deuropening bereikt u de ruime loggia van ca. 6,35 meter lang, gelegen op het zuiden – dé plek om te ontspannen of te genieten van een zonnige dag.

De open keuken in hoekopstelling is volledig ingericht en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Hier kunt u moeiteloos maaltijden bereiden terwijl u aansluiting houdt met de woonruimte. De twee slaapkamers, waarvan de grootste ca. 5,00 x 4,05 meter meet en de tweede ca. 3,80 x 3,04 meter, bieden beide toegang tot de loggia en garanderen ruimte en comfort.

De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, een ligbad met thermostaatkraan en een vaste wastafel in meubel, terwijl de inpandige berging in de technische ruimte aansluitpunten voor wasapparatuur biedt en ruimte biedt aan het WTW-systeem en de CV-combiketel.

Voor extra opslag is er een berging van ca. 2,45 x 1,50 meter in het souterrain, direct bereikbaar via de parkeergarage. Deze garage biedt ook de mogelijkheid tot het afsluiten van een abonnement bij Q-park, zodat uw auto altijd dichtbij staat. De servicekosten van de VvE bedragen € 250,30 per maand (inclusief berging), en de maandelijkse kosten voor bewoners zijn € 136,00 in plaats van het standaardtarief van € 225,00.

Belangrijke details

Deze woning beschikt over energielabel A+ en is volledig geïsoleerd met HR++ beglazing. Alle kozijnen zijn voorzien van een draai/kiepsysteem. De waarborgsom bedraagt standaard één maand huurprijs, voor zelfstandigen drie maanden.

In 2025 is de Nieuwe Mark gerenoveerd en het water verdiept, waardoor het mogelijk wordt om met bootjes over de rivier te varen. De huurperiode bedraagt minimaal één jaar, met een vereist bruto maandinkomen van vier keer de maandhuur (uitgaande van één inkomen). Een tweede inkomen kan eventueel voor de helft worden meegerekend.

Studiefinanciering, toeslagen en garantstellingen door derden worden niet als inkomen gezien. Betalingsverplichtingen zoals partneralimentatie, hypotheeklasten en schulden worden in mindering gebracht op het inkomen.