Pigalle 8

Een licht en ruim familiehuis met een prachtig uitzicht over het groen, gelegen aan het water op het kindvriendelijke wooneiland Pigalle – ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een centrale locatie in Breda.

Deze instapklare eengezinswoning biedt alles wat een modern gezin nodig heeft: een royaale, lichte living met vrij uitzicht over het park, een moderne woonkeuken met direct toegang tot een zonnig terras aan het water, drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en een inpandige berging. Met een eigen parkeerplaats en een uitstekende bereikbaarheid via de A16, A27 en A58 is deze woning perfect voor wie snel in Rotterdam, Antwerpen, Utrecht of Tilburg wil zijn. Het bruisende centrum van Breda ligt op slechts vijf minuten fietsen, terwijl supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer om de hoek liggen.

Op de begane grond verwelkomt een hal met laminaatvloer u met een vernieuwde meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toegang tot de inpandige berging. De woonkeuken, voorzien van laminaattegelvloer, een Bora 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser en een keukenblok met spoelbak, sluit via een schuifpui aan op het terras. Een apart toilet met zwevend toilet en fonteintje maakt het geheel compleet. De inpandige berging biedt ruimte voor wasapparatuur, een koel-/vriescombinatie en extra opbergruimte.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en leidt naar een royale living met laminaatvloer en vrij uitzicht over het park. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige inrichting of een inspirerende werkomgeving. Op de tweede verdieping vindt u drie slaapkamers: een royale voorzijde, een achterzijde met kastenwand en tv-aansluitingen en een compacte derde kamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, ligbad met mengkraan en handdouche, en een zwevend toilet. Daarnaast is er een stookruimte met opstelplaats voor een Intergas ketel en een warmte-terugwininstallatie.

Het zonnige terras aan het water, op het zuidoosten gelegen, is perfect voor ontspannen of gezellige barbecues. Voorzien van terrastegels, elektra en een waterkraan, biedt het een ideale buitenruimte om te genieten van de omgeving. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten.

Geniet van het levendige Pigalle met de Internationale school op loopafstand, het Mastbos in de buurt en het bruisende centrum van Breda op fietsafstand. Deze woning is niet geschikt voor woningdelers of studenten en huisdieren zijn niet toegestaan. De woning is per direct beschikbaar en wacht op een nieuwe eigenaar die deze prachtige plek in Breda tot thuis wil maken.