Grote Spie 26

Een sfeervolle, recent gerenoveerde eengezinswoning in het hart van Breda’s gezelligste wijk – nu direct beschikbaar voor een jaar

Stel je voor: een ruime, lichtdoorstroomde woning van bijna 138 m² in de gewilde wijk Boeimeer, waar groen, rust en stadsleven naadloos samenkomen. Deze deels gemeubileerde, volledig gerenoveerde woning biedt alles wat je zoekt – van een zonnige tuin met terras en berging tot een luxe badkamer met inloopdouche en een ruime slaapkamer op de zolder met airconditioning. Met vier slaapkamers, een open keuken met kookeiland en een energiezuinige uitvoering (ondanks het huidige energielabel D) is dit een woning die zowel comfort als duurzaamheid belooft. Direct beschikbaar voor een periode van één jaar tegen een huurprijs van €2.850,- per maand (exclusief g/w/e, tv/internet en gemeentelijke belastingen).

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

De entree opent direct naar de ruime woonkamer van bijna 40 m², waar daglicht door de grote ramen stroomt en een elektrische haard voor gezelligheid zorgt. Via een schuifpui en een loopdeur stap je direct naar buiten – de tuin wacht met zijn 45 m² aan groen en terras, waar je kunt genieten van de zon of een kopje koffie. De open keuken is een echte kookplezier: voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie, plus een vierkante spoelbak en meer dan voldoende kastruimte.

Een apart toilet en de kelder zijn ook vanaf hier bereikbaar, terwijl een trapopgang je naar de verdiepingen leidt.

Een zonnige tuin met alle gemakken

De tuin is een echte aanwinst: deels betegeld, deels met gras, met een slipvrij terras waar je kunt ontspannen of buiten dineren. Daarnaast beschikt de woning over een berging van circa 6 m² en een achterom, perfect voor opslag of een extra buitenruimte. De locatie in Boeimeer zorgt ervoor dat je midden in het groen woont, met alle voorzieningen van het stadscentrum, scholen en het Mastbos op loopafstand.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer van circa 5 m². De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 15 m²) en de twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 16 m² en ca. 7 m²) bieden allemaal privacy en ruimte. De badkamer is een echte highlight: met een ruime inloopdouche (regen- en handdouche) met glazen schuifdeur, wastafelmeubel en handdoekradiator, plus een tweede toilet voor extra comfort.

De tweede verdieping is eveneens indrukwekkend: hier vind je een voorzolder met wasapparatuur en CV-ketel, maar vooral een riante slaapkamer van circa 25 m² met bad en airconditioning – een echte luxe in deze woning.

Een TOP-locatie met alle voorzieningen

Deze woning ligt in de gezellige, kindvriendelijke wijk Boeimeer, waar groen, rust en stadsleven perfect samengaan. Het bruisende stadscentrum, dagwinkels, scholen, het Mastbos, de Ginnekenmarkt en de uitvalswegen zijn allemaal in de directe nabijheid. Of je nu van wandelen houdt, graag boodschappen doet of snel de stad in wilt, alles is binnen handbereik.

Belangrijke details De woning is voorzien van zonnepanelen en is energiezuiniger dan het huidige energielabel D doet vermoeden, omdat tijdens de verbouwing spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie zijn aangebracht. De woning is direct beschikbaar voor een periode van één jaar.

Ben je geïnteresseerd? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – deze woning verdient zeker een kijkje!