Maasdijk 254

Waterdonken West: waar groen, water en stadssfeer elkaar ontmoeten

Stel u voor: een woning in het hart van Breda’s meest geliefde woongebied, omringd door rustgevend water en weelderig groen, terwijl het bruisende stadsleven op slechts 10 minuten fietsen ligt. Waterdonken West biedt precies dat – een unieke combinatie van natuurlijk woongenot en stedelijke voorzieningen, waar u zowel kunt ontspannen als genieten van alles wat Breda te bieden heeft. Deze 96 woningen (waarvan 32 in eigendom van MVGM) zijn zorgvuldig ontworpen met drie verschillende woningtypes, zodat iedereen zijn ideale plek vindt in dit groene oase.

Een woning die perfect past bij uw levensstijl

De woningen in Waterdonken West zijn ruim opgezet en bieden optimale indeling, met aandacht voor functionaliteit en comfort. Of u kiest voor een laanwoning (ca. 112 m² m.u.v. Maasdijk 236 en 250, die iets groter zijn met ca. 121 m²) of een hofwoning (ca. 129 m² voor Maasdijk 266, 268, 272 en 274, of ca. 136 m² voor Maasdijk 264, 270 en 276), elke woning heeft zijn eigen charme.

In de laatste laanwoning (Maasdijk 236 en 250) en de hofwoningen (Maasdijk 264, 266, 268, 270, 272, 274 en 276) woont u aan de tuinzijde, met een volledig ingerichte keuken aan de voorzijde – ideaal voor gezelligheid en gemak. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer, waar de laanwoningen een standaard douche hebben en de hofwoningen ook een ligbad bieden. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is vrij indeelbaar en kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of opslagruimte.

Een unieke omgeving met ruimte en natuur

Waterdonken West is gebouwd op twee langwerpige donken, met ertussen een kwelgebied dat een prachtig waterbassin en rijke vegetatie herbergt. Hier kunt u heerlijk wandelen op de graspaden, terwijl u geniet van de rust en het groen. Het gebied is ontworpen als een ideaal huwelijk van natuur, ruimte, water en woongenot – perfect voor wie van een natuurlijke omgeving houdt, maar toch dicht bij de stad wil wonen.

Breda: cultuur, geschiedenis en levendigheid

Breda, ook wel Het Haagje van het Zuiden genoemd, is een stad met een rijke geschiedenis en een bruisend leven. Met rijksmonumenten zoals de Onze Lieve Vrouwenkerk en het Begijnhof, culturele hotspots als het Chassé theater en Breda’s Museum, en een uitgaansleven dat voor ieder wat wils biedt, is er altijd wel wat te beleven. Daarnaast heeft de stad een uitstekende infrastructuur en openbaar vervoer, en een ruim aanbod aan basis- en middelbare scholen.

Een woning die bij u past – kom kijken!

Of u nu kiest voor een laanwoning of een hofwoning, in Waterdonken West vindt u een woning die perfect aansluit bij uw wensen. Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit woongebied zo geliefd is bij wie van groen, water en stadsleven houdt.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woningen zijn gebouwd op erfpachtgrond.
• Canon: De canon bedraagt € 1.000,- per jaar.
• VvE: De woningen vallen onder een VvE met servicekosten.
• Eigen grond: De woningen hebben geen eigen grond, maar zijn gebouwd op erfpacht.
• Appartementsrecht: De woningen vallen onder het appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Er is geen asbest vastgesteld in de woningen.
• Fundering: De fundering is in orde.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud vastgesteld.
• Sanering: Er is geen sanering vereist.
• Vocht, houtrot, verzakking: Er is geen vocht, houtrot of verzakking vastgesteld.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus: De woningen hebben geen monumentstatus.
• Beschermd stadsgezicht: De woningen vallen niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen bestemmingswijzigingen van toepassing.