Wieënbroek 3

Een ruim, licht en comfortabel 2-onder-1-kapwoning in Buchten – volop leefruimte en privacy

Stel je voor: een instapklaar, modern 2-onder-1-kapwoning in een rustige straat van Buchten, waar rust en gemak hand in hand gaan. Deze woning biedt vijf volwaardige slaapkamers, een ruime begane grond met inpandige garage en een privacyvolle, groene tuin op het zuidwesten. Met een energielabel B, vloerverwarming en drie airconditioningsystemen is dit een woning die zowel in de zomer als in de winter voor optimale comfort zorgt.

Bovendien ligt deze woning op loopafstand van een speeltuin en in de buurt van dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen – de perfecte combinatie van wooncomfort en praktische ligging.

Een begane grond vol licht en verbinding met de buitenwereld

Vanuit de sfeervolle entree betred je een ruime hal met direct toegang tot de meterkast en een praktische nasschuurtoilet. Hier vloeit alles over in de lichte, sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen daglicht binnenlaten en een moderne sfeervol sfeervol sfeervol sfeervol (correctie: moderne sfeerhaard) voor gezellige avonden zorgt. Via openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos over in de eetkamer, die met zijn directe verbinding naar de tuin een open en luchtige indruk wekt.

Deze ruimte is niet alleen ideaal voor gezellige diners, maar ook voor momenten van ontspanning met uitzicht op de groene achtertuin.

Aansluitend vind je de moderne keuken, waar functionaliteit en stijl samenkomen. Met een kookeiland als centraal punt en uitrusting als een vaatwasser, koelkast, diepvries, combimagnetron/oven, stoomoven en een 4-pits inductiekookplaat met BORA-afzuiging, is dit de perfecte plek voor culinaire avonturen. Ook hier zorgen openslaande deuren voor een soepele overgang naar de tuin, terwijl de vloerverwarming voor een aangename, gelijkmatige warmte zorgt.

Wie de keuken verlaat, stapt direct de inpandige garage binnen – een handige oplossing met extra bergruimte voor fietsen, gereedschap en meer, en met aansluitingen voor witgoed voor optimale functionaliteit.

Ruime slaapkamers en een praktische zolder

Via een vaste trap vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar vier slaapkamers en een badkamer op je wachten. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn beide circa 9 m² groot, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde variëren in maat: één is circa 13 m² groot, de andere 9 m² en biedt bovendien toegang tot de zolder via een vaste trap. Deze verdieping is niet alleen ruim, maar ook uitgerust met airconditioning op de overloop, zodat alle kamers optimaal gekoeld kunnen worden.

De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet, en sluit naadloos aan bij de rest van de woning.

De zolderverdieping is eveneens praktisch ingericht: naast een berging met extra opslagruimte en de CV-installatie (Remeha Calenta, 2019, eigendom) is er ook een extra slaapkamer te vinden. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden, of je nu een werkplek, hobbyruimte of slaapkamer wilt inrichten. Ook hier zorgen rolluiken voor extra privacy en comfort.

Een groene, private tuin met overdekt terras

Achter de woning ligt een volledig omsloten tuin op het zuidwesten, waar privacy en groen elkaar ontmoeten. Via de eetkamer en keuken loop je direct naar buiten, en aan de achterzijde van de tuin vind je een overdekt terras – een perfecte plek om in de zomermaanden te genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er een berging direct aan de woning, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal of gereedschap.

Een gewilde locatie met alle gemakken

Deze woning ligt in een rustige straat in Buchten, op loopafstand van een speeltuin en in de buurt van dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Met 24 zonnepanelen (300 Wp, geïnstalleerd in 2019) en een meterkast die in 2019 is uitgebreid naar 3-fase, is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstgericht. Kunststof kozijnen met Hr+++ beglazing zorgen voor optimale isolatie, terwijl de eigen oprit en inpandige garage extra gemak bieden.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom onder appartementsrecht en is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,00 per maand en de servicekosten zijn € 10,00 per maand. De canon is € 1.000,00 per jaar. Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze 2-onder-1-kapwoning zo’n geweldige keuze is!