Aan 't Geley 5

Bouw uw unieke droomhuis op twee adembenemende bouwkavels in het hart van de Westelijke Mijnstreek

Stel u voor: twee ruime, landelijke bouwkavels in het rustige Buchten, waar de stilte van het platteland samengaat met de nabijheid van alle voorzieningen. Klein Holtum 2 (420 m²) en Aan ’t Geley 5 (336 m²) bieden u de perfecte basis voor uw vrijstaande woning of semi-bungalow, ontworpen naar uw eigen wensen – binnen de gemeentelijke kaders. Met een frontbreedte van circa 13 meter en een diepte van 31 meter (Klein Holtum 2) of 24 meter (Aan ’t Geley 5), kunt u hier een ruim, licht en functioneel huis realiseren. De locatie, aan de rand van het dorp en vlak bij uitvalswegen, zorgt voor een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid: de A2 ligt op steenworp afstand, en winkels, scholen en medische voorzieningen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Of u nu kiest voor een moderne villa, een traditionele woonstijl of een unieke architectonische uitdaging – deze kavels bieden onbeperkte mogelijkheden.

Twee unieke kavels, één perfecte locatie

Deze bouwkavels liggen in het groene en rustige Buchten, een dorp in de gemeente Sittard-Geleen, waar de Westelijke Mijnstreek zijn charmes ontvouwt. U geniet hier van de landelijke sfeer, met direct aanwezige groenvoorzieningen, terwijl u tegelijkertijd op loop- of fietsafstand bent van de dorpskern. De A2 zorgt voor een snelle verbinding naar Eindhoven, Venlo, Maastricht, Antwerpen en Keulen, waardoor deze locatie ook ideaal is voor wie flexibel wil wonen en werken.

Born, met al zijn voorzieningen, ligt op korte afstand, evenals de grotere steden Sittard, Geleen en Stein. Of u nu dagelijks pendelt of gewoon van de rust houdt – deze kavels bieden het beste van beide werelden.

Vrijheid om uw droomhuis te bouwen

Het bouwplan is flexibel en kan worden aangepast aan uw persoonlijke wensen, mits binnen de gemeentelijke eisen. Denk aan een spacieuse vrijstaande woning, een semi-bungalow met ruime tuin of een unieke ontwerpwoning – de mogelijkheden zijn eindeloos. Voor wie graag zelf het stokje overneemt, is er een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd, met een schone grondverklaring om u gerust te stellen.

Op Aan ’t Geley 5 dient u rekening te houden met de sloop van de huidige opstal en garages, die voor uw eigen rekening komt. De vraagprijs is exclusief BTW en kosten koper, maar wel inclusief bouwplan en vergunning – zodat u direct kunt starten met het realiseren van uw droom.

Een locatie met karakter en toekomst

Buchten is een dorp met historisch karakter, gelegen in een regio die bekendstaat om haar groene landschappen en rustige sfeer. De nabijheid van de A2 en de uitvalswegen maakt deze locatie ook ideaal voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid zonder stadsrumoer. Of u nu kiest voor een moderne woning met grote ramen die het uitzicht vangen of een traditionele bouwstijl met Limburgse details, deze kavels bieden de perfecte basis.

Met directe toegang tot groen en de mogelijkheid om een unieke tuin of landelijke omgeving te creëren, is dit uw kans om een echt thuis te bouwen – op een locatie die zowel nu als in de toekomst waarde behoudt.

Belangrijke details

• Erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht en bijdragen: Geen van toepassing (eigen grond, geen VvE of appartementsrecht)
• Bodemonderzoek: Verkennend bodemonderzoek reeds uitgevoerd; schone grondverklaring aanwezig.
• Sloopverplichting: Op Aan ’t Geley 5 dient de sloop van de huidige opstal en garages voor rekening van de koper.
• Vraagprijs: Exclusief BTW en kosten koper, inclusief bouwplan en vergunning.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld in de originele tekst.

Laat uw droomhuis hier vorm krijgen – neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek aan deze unieke kavels!