Een charmante kluswoning met ruimte voor eigen creativiteit

In het rustige en groene Schollevaar Zuid, aan de oostflank van Capelle aan den IJssel, ligt deze geschakelde 3-kamerwoning met voor- en achtertuin. Met een 71 m² woonoppervlakte en een 56 m² perceel biedt deze woning uitstekende mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Ideal voor starters of handige kopers die op zoek zijn naar een woning met potentie, gelegen in een prettige woonomgeving met veel rust en voorzieningen in de directe nabijheid.

De woning begint met een entree/hal op de begane grond, waar de meterkast is geplaatst en toegang is tot de slaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze slaapkamer heeft een loopdeur die rechtstreeks naar de achtertuin uitkomt, waardoor er een prettige verbinding met de buitenruimte ontstaat. De eerste verdieping herbergt een overloop met toegang tot de woonkamer, die via een open keuken is ingericht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het 2 m² balkon, een mooie plek om buiten te genieten. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt ruimte om volledig te vernieuwen, terwijl de trapopgang hier ook toegang biedt naar de tweede verdieping.

Op de tweede verdieping vind je een overloop met toegang tot de badkamer en een tweede slaapkamer. De badkamer is gedateerd maar functioneel, voorzien van een douchehoek, wastafel, radiator, dakraam en aansluiting voor de wasmachine. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, en hoewel er langere tijd beperkt onderhoud heeft plaatsgevonden, biedt dit juist de kans om de woning naar eigen wens te transformeren.

De locatie is uitstekend, met het trein- en metrostation Capelle aan den IJssel op circa 10 minuten fietsen, waardoor Rotterdam en de rest van de Randstad makkelijk bereikbaar zijn. De A16 en A20 zijn eveneens snel en eenvoudig te bereiken. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkten, buurtwinkels, sportverenigingen en speeltuinen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de groene omgeving rondom de Nieuwerkerse Tocht, perfect voor wandelen en recreëren.

De woning wordt verkocht door de erfgenamen, waarbij in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule, as is where is clausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. Er zijn geen vragenlijsten of lijst van roerende zaken, maar desgewenst kunt u de woning laten inspecteren door een eigen bouwkundig inspecteur. De oplevering vindt plaats in overleg en kan desgewenst op korte termijn geschieden. Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden in deze brochure en/of de NEN 2580 meetstaat.

Kom deze woning met potentie zelf ontdekken en laat u inspireren door de mogelijkheden!