Henrica van Erpweg 51

Ruim en licht 3-kamerappartement in De Bilt met twee balkons en vrij uitzicht

Dit ruime en licht 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een kleinschalig complex in De Bilt biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een ideale ligging. Met twee balkons, vrij uitzicht en een prettige lichtinval is dit een woning waar je direct thuis voelt. De centrale locatie zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn, terwijl de rustige omgeving je de ruimte geeft om tot rust te komen.

Een woning vol licht en ruimte

Bij binnenkomst kom je in een ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer en gezellige eetkamer zijn doordrenkt met daglicht en bieden voldoende ruimte voor zowel ontspanning als thuiswerken. Via de schuifpui bereik je het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten, waar je kunt genieten van een vrij uitzicht over de omliggende bebouwing. De twee slaapkamers, gelegen op het noordoosten, zijn rustig en comfortabel. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde, met uitzicht op een speeltuin en veel groen. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel, terwijl het moderne, separaat toilet voorzien is van een fonteintje.

Praktische voorzieningen en toekomstbestendig

In de onderbouw bevindt zich een eigen afgesloten berging, waar ook de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger zijn geplaatst. De VvE heeft verduurzamingsplannen, waardoor de energielast per appartement zal dalen. Momenteel bedragen de servicekosten €215 per maand, maar na de renovatie zullen deze stijgen naar €350. Deze verhoogde kosten zijn deels fiscaal aftrekbaar. Daarnaast worden de entree, bergingsdeuren en diverse andere onderdelen vernieuwd, wat de waarde van het complex verder verhoogt.

Ideale locatie met alles voor de deur

De woning ligt in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Het gezondheidscentrum is direct in de straat, terwijl de Hessenweg met zijn gevarieerde aanbod van winkels, supermarkten en horeca op korte afstand ligt. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en het prachtige Houdringe Bos zijn makkelijk bereikbaar. Zowel het centrum van Utrecht als het Science Park zijn snel en eenvoudig per fiets te bereiken. Met de auto is de woning uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van de A27, en parkeren kan gemakkelijk voor de deur.

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze lichtrijke woning in een perfecte locatie!