Burgemeester De Withstraat 74

Een unieke tussenwoning met karakter in het hart van De Bilt – ruimte, privacy en historische uitstraling in één

Stel je voor: een praktische drie-onder-één-kapwoning van 103 m² woonoppervlakte, gelegen op een 130 m² eigen grond in een beschermd stadsgezicht. Deze woning aan de Burgemeester De Withstraat 74 combineert ruimte, privacy en een centrale ligging – ideaal voor een gezin, een stel of iemand die thuiswerkt. Met een uitgebouwde begane grond, drie slaapkamers en een vrijstaande berging biedt deze woning alles wat je zoekt: een ruime woonkamer met brede raampartijen, een open keuken met directe tuintoegang en een zonovergoten dakkapel op de tweede verdieping.

En dan die ruime achtertuin met achterom – een echte oase van privacy in het groene De Bilt.

De begane grond is het hart van deze woning, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. Vanaf de entree strekt zich een royale woonkamer uit over de gehele voorzijde, met brede raampartijen die daglicht overvloedig binnenlaten. Aan de achterzijde is de woning slim uitgebouwd, waar de praktische woonkeuken zijn intrede doet.

Deze keuken is niet alleen voorzien van alle gemakken – fornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser – maar staat ook in open verbinding met het woongedeelte, zodat je nooit geïsoleerd bent tijdens het koken. Via openslaande deuren stap je direct de ruime achtertuin in, waar je kunt genieten van de zon of een kopje koffie buiten kunt nemen.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een badkamer die alles biedt wat je nodig hebt. De ruime slaapkamer aan de voorzijde meet circa 14 m², terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde circa 11 m² beslaat. Beide kamers zijn ruim en functioneel ingericht.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet, zodat je hier dagelijks kunt genieten van comfort. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een praktische werkplek op de overloop je verwacht. Hier bevindt zich ook de derde slaapkamer, die extra ruimte en daglicht krijgt dankzij een zonovergoten dakkapel – perfect voor een kantoor, een extra slaapplaats of gewoon een plek om te ontspannen met uitzicht.

De ruime achtertuin op het noordoosten is een echte parel van deze woning. Met een achterom en veel privacy biedt deze ruimte alle gelegenheid om te ontspannen, te tuinieren of buiten te dineren. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met vliering van circa 17 m² externe bergruimte, waar je fietsen, gereedschap en andere spullen veilig kunt opslaan. De berging is voorzien van elektra, wateraansluiting en wasmachineaansluiting, en het dak is in 2019 vernieuwd – dus hier hoef je je geen zorgen over te maken.

Deze woning ligt centraal in De Bilt, waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Het beschermde stads- of dorpsgezicht zorgt voor een historische uitstraling, terwijl de nabijheid van Utrecht Science Park (De Uithof), het bruisende centrum van Utrecht en het gezellige Bilthoven je alle gemakken biedt. Met goede verbindingen naar de A28, A27 en de aansluitende snelweg A2 ben je snel overal waar je heen wilt. Of je nu kiest voor het rustige dorpsleven of de dynamiek van de stad – deze woning biedt de perfecte uitgangspositie.

Belangrijke details

De woning heeft een energielabel B, geldig tot 14 juli 2035, en is grotendeels voorzien van isolerende beglazing, waaronder HR++ glas. Het dak van de woning is circa 14 jaar geleden deels vernieuwd en aan de binnenzijde geïsoleerd. Het buitenschilderwerk aan de voorzijde, inclusief ramen, deuren en daklijst, zal worden uitgevoerd in juli 2026. De koop is subject to contract en aanvaarding in overleg.