Statenlaan 763

Dit zonnige 3-kamerappartement op de zesde verdieping van het prestigieuze Palazzo in het Paleiskwartier biedt een unieke combinatie van moderne luxe, een toplocatie en een adembenemend uitzicht over de Hofvijver. Met een royaal woonoppervlak van 94 m², een fraai balkon op het zuiden en alle voorzieningen letterlijk om de hoek, is dit de ideale plek voor wie houdt van stadse gezelligheid zonder in te leveren op comfort.

De entree van het appartement op de zesde verdieping opent zich in een nette en verzorgde hal, waar direct toegang is tot het toilet, een luxe badkamer en een praktische technische ruimte met berging. De vloeren zijn afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer, die zowel warmte als een moderne uitstraling biedt. Vanuit de hal loop je direct door naar de twee ruime slaapkamers, elk met een oppervlakte van ongeveer 13 m² en 11 m², ideaal om in te richten als master bedroom of als comfortabele logeer- of werkkamer.

De lichte woonkamer, met een oppervlakte van circa 47 m², is de absolute blikvanger van het appartement. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de zuidligging garant staat voor een heerlijk zonnige sfeer gedurende de hele dag. De luxe keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur van Liebherr en Siemens, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, maakt koken tot een ware culinaire ervaring.

De badkamer is hoogwaardig afgewerkt met een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een spiegel, handdoekradiator en luxe tegelwerk. De praktische berging en wasruimte biedt niet alleen aansluitingen voor een wasmachine en droger, maar ook voldoende opbergruimte voor voorraad en spullen die je liever uit het zicht houdt. Het zonnige balkon, met een oppervlakte van ongeveer 9,5 m² en voorzien van zonwering, is de perfecte plek om te genieten van het uitzicht over de Hofvijver. Met voldoende ruimte voor een lounge- of eethoek biedt het een ideale buitenruimte om te ontspannen.

In het complex zijn alle voorzieningen aanwezig voor een zorgeloos wonen. Naast een ruime privé-berging van 5 m² en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, beschikt het gebouw over een gezamenlijke fietsenstalling met plek voor twee fietsen. Via de lift of trap heb je directe toegang tot de parkeergarage en de fraai aangelegde binnentuin, een groene oase waar bewoners kunnen bijkomen.

Het Paleiskwartier is een bruisende stadswijk met een moderne uitstraling, brede lanen, gezellige terrasjes en een levendig horeca-aanbod. Vanaf het appartement loop je in enkele minuten naar Centraal Station en via de Paleisbrug sta je zo in de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Voor wie van natuur houdt, liggen de natuurgebieden De Gement en het Westerpark op loopafstand. Daarnaast is de wijk uitstekend bereikbaar met zowel trein als auto: via de A2 en A59 ben je snel onderweg naar steden als Eindhoven, Utrecht of Amsterdam.

Dit appartement is beschikbaar vanaf november 2025 en wordt aangeboden op basis van een minimale huurperiode van 12 maanden. De huurprijs is exclusief kosten voor warmte, elektra, water en servicekosten, welke € 90 per maand bedragen. Er geldt een waarborgsom van minimaal één maandhuur, en het gewenste huurdersprofiel richt zich op empty-nesters of senioren. Voor de huur gelden inkomenseisen van minimaal 3,5x bruto huur (voor een single) of 4x bruto huur (voor twee verdieners).

Belangrijke details

• Inclusief berging in het souterrain, twee fietsplekken en eigen parkeerplaats in souterrain
• Energielabel A+++
• Vloerverwarming/verkoeling in het gehele appartement met onafhankelijke temperatuurregeling in woon- en slaapkamers