Harry Pauwlaan 50

Een straalend gezinshuis in Ypenburg – ruimte, licht en comfort voor iedereen

Stel je voor: een hoekwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime garage, waar het hele gezin zich thuis voelt in een omgeving die ademt van zon, groen en gezelligheid. Deze 185 m² royale woning in De Singels, Ypenburg, biedt alles wat een moderne familie nodig heeft – van een energielabel A met 15 zonnepanelen tot een zonnige tuin rondom het huis en een brede woonkamer die naadloos overgaat in buitenruimte. Met een hoofdslaapkamer met eigen badkamer, een entresol-vide en een bergzolder is er voor iedereen een plek, terwijl de rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer de perfecte omgeving vormt voor kinderen die buiten kunnen spelen.

Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook toekomstbestendig en duurzaam is – en dat allemaal op slechts 15 minuten wandelen van Delftse Hout of 10 minuten fietsen van het historische centrum van Delft.

De brede, tuingerichte woonkamer vormt het hart van deze woning en is een ware verlichtingsstudie dankzij de hoekligging en grote raampartijen. Via de schuifpui stap je direct naar buiten, waar de ruime zij- en achtertuin – met zon en schaduw op elk moment van de dag – uitnodigt om te genieten. De moderne open keuken is ruim opgezet en voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasser maken het koken een plezier.

Vanuit de entree, waar je meteen een meterkast, garderobe en net toilet vindt, leidt een trap naar de eerste verdieping.

Hier ontdek je een royale overloop met tweede toilet, waar drie slaapkamers zijn ondergebracht. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer met douche en wastafel, terwijl de andere twee slaapkamers delen in een moderne tweede badkamer met bad, douche in bad en wastafel. De trap naar de tweede verdieping brengt je naar een verrassend ruimte overloop met aansluiting voor wasmachine en droger, een derde toilet en een wastafel – met de mogelijkheid om een extra douche toe te voegen.

De twee grote slaapkamers met hoge nok zijn sfeervol, en één ervan heeft een gezellige entresol/vide, ideaal als extra slaap- of speelplek. Afsluitend vind je een aparte, zeer ruime bergzolder met volop opslagruimte.

Buiten geniet je van een tuin die het hele huis omringt, waar je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw vindt. Via de tuin bereik je ook de grote garage van ruim 28 m², waar naast een auto ook ruimte is voor fietsen, scooters en extra opslag. De woning staat op 261 m² eigen grond, en de verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming – een combinatie die zorgt voor comfort en energiezuinigheid.

De locatie van deze woning is uitstekend: je woont in een rustige wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, waar kinderen veilig kunnen spelen en genieten van de nabijheid van groen. Op loopafstand vind je speeltuinen, sportvoorzieningen zoals een skatebaan en basketbalveld, en diverse basisscholen, middelbare scholen en internationaal onderwijs. Met 15 minuten wandelen naar recreatiegebied Delftse Hout of 10 minuten fietsen naar het historische centrum van Delft ben je in een handomdraai in het groen of midden in de stad.

Ook de Parade in Nootdorp en de snelle verbindingen naar Delft, Den Haag en Leidschenveen maken deze wijk ideaal voor gezinnen die zowel rust als bereikbaarheid waarderen.

Belangrijke details

• Bouwjaar 2001 (ouderdoms- en materialenclausule in NVM-koopovereenkomst).
• Oplevering in overleg.
• Advies: neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee bij een bezichtiging.

Klaar om deze straalende gezinswoning zelf te ervaren? Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ontdek waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, licht en comfort in een van de aantrekkelijkste wijken van Ypenburg.